您可以接受屋齡多久的房子

waterfoot36
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樓主

2011-04-28 11:15

看到版上這麼多人裝潢新屋, 好奇想問

已經在看房子的您可以接受屋齡多久的物件

除非是一開始就買套房, 否則一般家庭多是看三房兩廳,
常常一住就一二十年, 甚至更久
換屋頻率低

新屋漂亮呀, 但公設超高, 價格也相對貴
10-20年中古大樓, 在入手時屋齡還算年輕,
但要脫手時它可能30-40歲了
更遑論公寓
20-30年的房子住個一二十年, 到時它都四五十歲了
唔, 年紀實在有點大
也許屆時它已因景氣環境變遷等因素而身價不凡
未來變數就暫予排除

若單純僅就屋齡與價格之間的trade off
請問目前有在看房子且自備款已準備好的版上大大們在最考慮哪一個區段的屋齡
A. 5年以內
B. 5-10年
C. 10-15年
D. 15-20年
E. 20-30年
F. 30年以上

2011-04-28 11:15 發佈

文章關鍵字房子

ricky661

ricky661
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2樓

2011-04-28 11:34

我選C 10~15年吧
不過要看地點而定離市中心越遠屋齡就要越新

kelly590

kelly590
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3樓

2011-04-28 11:57

只要911以後建的我都能接受.算10年以下吧.
><...更正921.911是美國的恐怖攻擊...........

yangyy2

yangyy2
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4樓

2011-04-28 12:55

經過911沒倒的才真的堅固吧，雖然比較久
但也會反映在價格上

kelly590 wrote:
只要911以後建的我...(恕刪)

chch0011

chch0011
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5樓

2011-04-28 13:14

B

waterfoot36 wrote:
看到版上這麼多人裝潢...(恕刪)

jazzcat0823

jazzcat0823
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6樓

2011-04-28 13:14

以我而言會選15年以內的，依區域價格來決定房齡，同樓上愈遠離市區要愈新
題外話，921才對吧...
不過即便是921沒倒，在災區一帶也會有內傷才是，況且有些房子可能掩飾得很好(貼黃標裝沒事)

賺錢為敗家之本...

berfect

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7樓

2011-04-28 13:16

市區以外B. 5-10年

市區以內C. 10-15年

人窮年紀小，只能望房興嘆。

jim_raynor

jim_raynor
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8樓

2011-04-28 13:42

我一開始的時候也是想買全新的房屋，不過當時只是空有想法，隨著看房次數和經驗增加，才漸漸的接受屋齡比較大的房子。

因為我發現了一個有趣的現象，在桃園的電梯大樓中古屋價格會依屋齡而形成一定的價格區間。

相同機能和地點，5~8年之間的房子價格都差不多，屋齡10~15年又是一個區間，15~18年之間又是一個區間，20年以上又是另一個區間。

如果這樣的狀況沒變動的話，我會選擇10~15屋齡的房子，並且每3年換一次房。

每個區域應該都有這樣的價格區間，花點時間找出來，這樣換屋的費用不高(花些契稅和代書費)，也不用擔心房屋折價。

luke7186

每3年搬家一次不累嗎？

2023-05-29 0:37

就是愛兔崽

就是愛兔崽
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9樓

2011-04-28 13:59

排除北縣市嚇死人的房價，
我的選擇是B，
前陣子剛買房就是找這之間的，
第一間房子，
所以就算住了10年要換屋，
屋齡也還在20年以內，
應該還不難脫手～

另外我也不買911之前的房子，
雖然911震過一次沒倒，
天曉得有沒有內傷，
搞不好多來個幾次就問題多多了....

另外911過後建築法規好像有修訂過，
針對避震這方面多少有好一點點的樣子。

變數

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10樓

2011-04-28 14:22

kelly590 wrote:
只要911以後建的我都能接受.算10年以下吧.

yangyy2 wrote:
經過911沒倒的才真的堅固吧，雖然比較久
但也會反映在價格上

就是愛兔崽 wrote:
排除北縣市嚇死人的房價，
我的選擇是B，
前陣子剛買房就是找這之間的，
第一間房子，
所以就算住了10年要換屋，
屋齡也還在20年以內，
應該還不難脫手～

另外我也不買911之前的房子，
雖然911震過一次沒倒，
天曉得有沒有內傷，
搞不好多來個幾次就問題多多了....

另外911過後建築法規好像有修訂過，
針對避震這方面多少有好一點點的樣子。

911臺灣有發生恐怖攻擊還是大地震嗎