老舊透天室內結構問題請教

mofox

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樓主

2011-04-12 10:16

小弟的房子近日在整理，是雙拼加強磚造，屋齡約25年，兩層樓，第三層屋頂突起物與鐵皮加蓋
下面兩張圖是房子1F和2F結構的俯視圖，3F沒畫，但格局和2F一樣

老舊透天室內結構問題請教

以下問題麻煩各位給個意見，雖然已經敲了：
1.我的統包把我的一些隔間敲掉，不知道會不會影響整個房子的結構，統包說那都是隔間牆，
2.另外他要再房子的左上角挖一個排水的管道間，也就是說要在樓板挖洞，因為我的廁所通通往後面移，
他說挖到樓板的鋼筋沒關係不要挖到樑柱即可(還沒挖)。
3.房子老了天花板都也些裂縫，目測大約都0.1-0.3CM

2F敲除的牆的天花板
老舊透天室內結構問題請教

2F敲除的牆的天花板
老舊透天室內結構問題請教

2F樑柱的裂縫

房間天花板的裂縫

麻煩各位給小弟個意見，

2011-04-12 10:16 發佈

文章關鍵字室內結構問題

mofox

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樓主

2011-04-13 9:55

有各位高手可以提供意見嗎

mofox wrote:
小弟的房子近日在整理...(恕刪)

普羅登

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3樓

2011-04-13 10:44

mofox wrote:
1.我的統包把我的一些隔間敲掉，不知道會不會影響整個房子的結構，統包說那都是隔間牆，
2.另外他要再房子的左上角挖一個排水的管道間，也就是說要在樓板挖洞，因為我的廁所通通往後面移，
他說挖到樓板的鋼筋沒關係不要挖到樑柱即可(還沒挖)。
3.房子老了天花板都也些裂縫，目測大約都0.1-0.3CM

1. 那只是四吋隔間磚牆,整間敲除沒問題.
2. 在原樑柱及天花板角落挖洞切除鋼筋已經破壞了原本結構,不太好.不過因為挖的洞不大,又只是兩層建築,應該還好.
3. 裂縫批土補平即可,那麼舊的房子有些裂縫算正常.

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樓主

2011-04-13 11:56

普羅登 wrote:
1. 那只是四吋隔間...(恕刪)

請問如果不要在室內挖管道間，改走室外的的明線，可行嗎？會容易有水管阻塞或其他問題嗎？
如果走外面的明線，是不是就像挖冷氣管路一樣，對牆壁洗洞，這樣是不是直接對樓板挖洞好？

另外我的二樓三的透天，三樓是鐵皮加蓋，這樣挖樓版也影響不大嗎

謝謝

普羅登

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5樓

2011-04-13 12:49

真的非移不可,還是挖室內吧!這算兩樓半而已,還好啦!
室外明管不可行,除了管材暴露易脆損外,浴室糞管及排水也會有問題.要嗎浴室要整個墊高,從當層洗牆洞外排.要嗎下層要避過樑,降低到適合高度再洗牆洞外排.不是不可做,但是都不理想.

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樓主

2011-04-13 13:07

謝謝您的答覆了
看來只能挖樓板了
謝謝

eric720972

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7樓

2011-04-15 0:16

我想你還是花點錢找結構技師勘查並出示證明好了.畢竟在網路敘述可能會誤判.還是要專業人員現場看.舉例來說.到底裂縫到甚麼程度照片不準還是要看到材算數.畢竟屋齡有點久了

mofox

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樓主

2011-04-15 10:36

eric720972 wrote:
我想你還是花點錢找結...(恕刪)

麻煩的是我不知道要去哪找結構技師
我是在台中
我上網看的資料都在北部
不知你是否有推薦的

mlmt

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9樓

2011-04-15 13:39

mofox wrote:
麻煩的是我不知道要去...(恕刪)

如果是合法房屋的話，應該有會使用執照，使用執照上會有註記當初的建造執照號碼，準備建物所有權資料(例如權狀、謄本、所有人之身份証及印章)辦理調閱當初的竣工圖，但因為結構圖是歸檔在建造執照的卷宗，所以要有建造執照號碼，如果不知道使用執照號碼，可以申請建物謄本，上面會有註記使照號碼，這時再去建管單位請他們幫您查建造執照號碼，但如果房屋年代久遠，沒有註記使照號碼的話，就要依建物所在的地號，去建管單位查地籍套繪圖看看有沒有了，因為早期這種房子的柱寬大概都是24cm，與1B磚牆一樣厚，所以有時候會看不出來，工人也是憑經驗，但這樣後續都會出問題，所以建議有了基本的圖說資料，再比對現場是否一致，這時候再與建築師或結構技師討論才比較會有結論。

mofox

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樓主

2011-04-15 16:16

mlmt wrote:
如果是合法房屋的話，...(恕刪)

你好，所以我要去拿到結構圖再去找結構技師對嗎？
以下幾個問題麻煩了
1.這房子現在整修，我並沒有申請室內整修的許可(我在台中，台中需要嗎?)
2.房子是三樓鐵皮加蓋，現在要陽台外推，這會在這申請中被檢舉然後拆除嗎？
3.請問台中有推薦的結構技師嗎?

謝謝