請問一下各位 我的房子是預售屋 預計今年8月底交屋
我是沒打算客變 現在也不行再客變了
所以我應該要大約幾個月前再找設計師來討論比較洽當呢?
謝謝
建議是自己先有想法
等交屋後再找人估價即可
網友們雖說盡快找好
那也是讓您盡快有個想法而已
交屋前的設計圖樣頂多是參考
對工班而言
實際施工還須視現場才能決定
因為實際情況和圖面在尺寸多少還是有差異
我們是營造和室內裝潢都參予過的團隊
我們的經驗是: 營造是抓呎, 裝潢是抓吋"
意思是說
營造的誤差在"1呎"內都是可接受範圍
裝潢的誤差在"1吋"都是可接受範圍
這樣說 也許會有人認為不夠專業
但實情是:
所有的圖面都以"正角"表示
但施工時遇到的往往不是正角的情況
所以裝潢設計的圖面
從施工難易度到材料耗損都有極大差異
另外打個比方
一般人都認為只要開個XX窗都以增加採光.通風等等
即便當初設計的立意是對的
但若不了解現場包括周邊建物分佈
設計往往會淪為好看不好用
有時甚至連好看都談不上但卻非常不好用
例如
圖面上僅有屋內格局和管線走法
房屋的東西南北朝向是沒有註明的
"風向"這種東西...有時候不是開了窗就一定有風會進來
或者和對面的建物相隔太近
卻大大地開了一個落地窗
結果導致一天到晚都和鄰居面面相覷
最後連一點隱私都沒有
反而成天用窗簾遮住
這樣的設計除了增加業主成本外
根本沒有實際效益
又或者
為了"視野"所以開了某扇窗
但外面基本沒有View可言
也是失敗的設計
別忘了 這些用料和施工都會增加業主成本
結論是:
僅根據圖面
而未沒看過現場實際情況的設計
都是閉門造車
這樣的設計多半在住一段時間後
慢慢就會體驗出使用的不方便
買房裝潢是一輩子的大事
但建議一切都以現場情況再根據需求和預算量身打造
這才稱得上專業
如果還有其他專業問題
您可以PM給我
我會盡可能回答並給予協助
torque_417 wrote:
依照施工經驗建議是自...(恕刪)
可能要講清楚一點,預售屋或是新成屋根本不會遇到是否要增加或封掉那一道窗的問題,況且窗戶面向配置問題,以及開窗後看到的view是好是壞,在於建築師當初設定,而不是裝潢或是設計公司的責任,至於中古屋也不見得會遇到,光申請就搞死你,光請建築師鑑定費用就讓人卻步...至少在大台北地區是這樣
版大
越早的時間點找設計師越好,因為你不知道你會找到幾組設計團隊才會找到適合你的,光一張平面設計的出圖就要花上不少時間,來來回回要看到一家設計公司出圖給你可能就半個月一個月去了,更何況如果你找了三家,五家甚至到十家設計公司呢?..幾十萬上百萬的裝潢費用總希望謹慎小心吧...但該給的設計費還是要該給,不能因為沒用到對方設計就認為為何要花錢,除非對方初步設計就講好不收費,每家費用收取不見得相同,版大在事前最好都問清楚,減少糾紛產生
另外,提醒版大,在交屋前必定有個時間點是要讓你作變更,例如可動隔間牆面,水電配置....這些在變更前如果能找到設計師把配置設計先搞定,必定可在交屋後把敲打跟隔間增設的工程以及費用降到最低.....
遇到有經驗的設計公司才是真的,在交屋前會遇到的狀況與交屋時該注意事項,包含該作的變更對應到業主真正的需求,這幾個要點才是比較要注意的
所以誰說交屋前的設計只是參考用?...在於找到對不對的業者罷了~!
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