[求助] 抓漏完的情況

前陣子發文問過家裡裝潢後牆壁滲水的事件
與當初承包商上調委會後已修復
按照承包商說法已經沒有再漏水滲水了
但油漆第一次漆不住
承包的工頭說那是牆壁裡面還有水氣 仍藉由牆壁在吐水氣
是正常狀況 已刮除舊漆重漆
現在漆第二次 情況雖有改善 但是仍有漆不住的地方
如圖 (摸起來是乾的)
得到的回答是天氣潮濕 多少都會有沒有辦法漆的很貼的地方
是真的嗎? 還是其實管路還是有慢慢在滲漏?
浴室都有持續在使用 抓漏完距離現在已一個多月

因為家裡是改裝分租套房 引起樓下極大的反感
目前已委託建築師申請室內裝修竣工中
因為發生滲水 連帶影響到樓下 理當要負責復原
但樓下屋主堅持不讓我們進去油漆牆面把水漬痕跡修復(樓下沒有滴水下來,但牆面有滲水痕跡)
說要把證據留著逼我們把樓上格局改回來
請問這樣他達得到他的目的嗎?

樓下天花板現在已不會再有滲水痕跡
但前幾天接到電話說天花板油漆某區塊有凸起陸續剝落 (類似照片那樣)
想再請教說這個狀況是合理的嗎?
工頭的說法是因為從一開始樓下就不給油漆
牆壁表層已含水 刮除完漆上新漆就不會了
如果不漆會繼續擴散 想請教說這種說法是對的嗎?
如果是對的 那原本壹兩千塊的油漆工錢可以修好的東西
擴大到要一兩萬才漆的完 這樣可以跟樓下要求分攤嗎?

改裝分租套房的事勿筆戰
先謝謝各位前輩大大耐心看完及回答~