27坪建地要蓋透天厝如何規劃比較理想?

希望今年能把多年夢想實現, 把手中這塊地變成夢想中理想的住家, 住宅區, 60%建蔽率, 200%容積率, 前方(北)為大馬路, 左右和後方全是目前閒置中的空地(建), 我希望後面能留一些綠地, 因為是第一次蓋房子, 聽說蓋一坪要5-6萬, 店面式和傳統3.5車墅在規劃上有什麼差別呢? 想了很多, 想聽聽看大家的意見.

27坪建地要蓋透天厝如何規劃比較理想?
2011-02-21 22:42 發佈
文章關鍵字 透天厝 27
哇~頭香^^
依大大的資訊,可蓋實際建地面積為一層16.2坪,總建地不能超過54坪,
車墅與店面的最大差異就在於一樓空間規劃及有沒有留車庫囉!!

這格局是一般街屋格局

除非您自己有想法

不然大概市面上建築師給您出的圖

就是 前面車庫 前後房間 樓梯中間 後面再留空地
自地自建www.wretch.cc/blog/fishyawretch

bastardcoco wrote:
哇~頭香^^
依大大的資訊,可蓋實際建地面積為一層16.2坪,總建地不能超過54坪,
車墅與店面的最大差異就在於一樓空間規劃及有沒有留車庫囉!!

不對,因為有很多空間是不算入容積率的,比如說陽台、梯廳、車位、屋突。

一般來說這種規劃,會把一樓弄一個室內車位,然後蓋成四樓半,再留前院當作實際停車的地方。

每層樓都有約一成面積是陽台,不弄梯廳,之後陽台然後再外推為室內空間。

27 x 2 x 1.1 + 10(車位屋突等) = 70

大約可以蓋70坪以上,一層約16坪。
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