這是小弟第一次發文
問題是有關個人去年底入手的一間二樓三透天
這間屋齡約35年老房後半部是夾層,一樓經過丈量後,所繪製的平面圖如下
立體平面圖如下
另一個角度
立體圖中A~H各位置的實照如下(非常傷眼,還請各位大大見諒)
A:客廳及騎樓
B:小到不行浴廁
C:瓷磚老舊且貼的歪歪的小廚房
D:廚房往鐵皮空間小門
E:鐵皮空間一角
F:鐵皮空間另一角,可至走道小門
G:走道向前看
H:走道往後看
這間屋子除了採光尚可外，目前存有很多問題
第1是一樓的樓梯位置,長輩說不對,可以的話要重改,當然浴室也會變動
第2客廳木板牆之後從樓梯至廚房這一塊的區域高度僅2.05米,壓迫感很大,因為上層是夾層
我個人對梯擺那邊沒主觀意見,倒是現在一樓的浴廁真的太小了,它的位置又剛好被樓梯給壓到
重改的話建議移到那呢
第3,房子一旁的那條走道下方應該是排水溝,空間還可以,但不知如何規劃利用
第4,最後面那一塊空間(E&F區)是鐵皮搭建的,未來空間規劃好,可能考慮改建起
但是這好像又違法,重搭新鐵皮,或是連同前方衛浴區夾層一起改建及增建仍考量中~
最後是問題重點:一樓空間若想有個客廳,一間讀書休息間,加上餐廳廚房及衛浴的話
這種地玶會太緊迫嗎？還有動線及位置要如何調整比較好,還請各位給我點意見
小弟在高雄
ps;最後想到一個問題這間房子地勢比較低,鄰居說整修最好地基在加高個30~40公分
想到這裡,就有把那個夾層給幹掉重練的打算
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