小弟(關鍵字錯誤XD) 最近有間房子想要重新裝潢
由於是間老公寓，屋齡30年吧，地點在5樓上面沒其他住戶，只有頂樓加蓋，
目前預計是整間從0開始規畫，全部砍掉重練
現在有兩個地方需要打牆壁，其餘地方格局都不會變動。
第一個地方 客廳
客廳有一面大窗戶，但是窗戶的右上角有一個獨立的方型冷氣孔。
設計師的意思是，可以將冷氣孔和大窗戶合併成一個更大更方的窗戶，
看起來的整體感覺會更好，
打完的窗戶會使用氣密窗包覆起來。
第二個地方 臥室
原先的臥室並沒有窗戶，只有一小扇往陽台的氣窗
如果將原本面東的牆壁，開一扇窗戶，
而這間房間的採光和通風都會相當完美
但是我有一些疑問，會不會因為這樣打牆壁，
進而破壞防水層或是增加裂縫，而導致漏水或是壁癌之類的問題，
設計師的說法是，將來的氣密窗，會超過窗戶原先切割的大小
會將窗戶包在氣密窗內，這樣就可以避免漏水的問題。
請問，真的可以這樣施工嘛？
這種施工壽命有多少？(預計住10年左右)
未來漏水和壁癌的機率有多少？(原先並沒有任何漏水和壁癌的問題)
感謝各位前輩的指教<(_ _)>
由於原先客廳的窗戶是偏一邊，
也就是雖然有大面窗戶，但是不是在正中間，而是靠左邊。
設計師是表示以紅色框框的方案來看，窗戶居中且更大，對整個採光就更好，
而原先窗戶以及冷氣中間的牆壁，也比較沒有結構上的問題。
另外有提到說打牆不好，目前施工方法為用鋸片下去用切的
不會採用打牆的方式。
而另外一個房間，也是用切的方式下去施工，
由於是頂樓，也沒有負載承重的問題。
會這樣想，是因為那個房間少了一扇窗戶，光跟對流真的差很多
客廳這樣規畫，又可以將窗戶致中，也可以加大採光以及景觀
但是又怕施工品質不佳，造成漏水或是壁癌就頭大了
想請問說，以這種施工工法
是否不論施工工法好壞都會有後遺症呢？
還是說施工的步驟以及方法正確就不會有後遺症呢？
再請問說有前輩提到會有法規上的問題，請問是哪種問題呢？
azary wrote:
將冷氣孔和大窗戶合併成一個更大更方的窗戶
原先的臥室並沒有窗戶，只有一小扇往陽台的氣窗
如果將原本面東的牆壁，開一扇窗戶，
而這間房間的採光和通風都會相當完美
azary wrote:
有前輩提到會有法規上的問題，請問是哪種問題呢？
涉及外牆的用途變更，
一方面要取得專業單位的結構計算證明不影響結構安全，
二方面要取得同棟其他所有權人的同意書。
然後只要花錢請建築師代為申請用途變更就可以了。
臥室的部份比較可能有的問題是棟距。
通常該方向沒有開窗的比較大可能是距離隔鄰建物的棟距太小，
如果是這樣的話，
就算手上有同意書與結構安全計算，
也不可能拿得到合法的用途變更。
azary wrote:
但是我有一些疑問，會不會因為這樣打牆壁，
進而破壞防水層或是增加裂縫，而導致漏水或是壁癌之類的問題
純粹討論技術面的話…
只要工法做得正確，
不要貪小便宜想省外牆鷹架的預算，
應該是不會增加漏水的風險。
azary wrote:
將來的氣密窗，會超過窗戶原先切割的大小
會將窗戶包在氣密窗內，這樣就可以避免漏水的問題。
這一段看不懂。
意思是打算做外突於建物外的氣密窗嗎?
如果是這樣的話，
請切記外緣不要超出建物的外樑。
如果會突出整個建物的投影範圍的話，
基本上是不建議的。
由於外凸的部份會形成上方直接承接雨水，
加上台灣每年高達四千次的大小地震，
就RAY個人的經驗，
還沒有看過一戶十年以上的外突氣密窗的上方不會滲水的。
對，請不要懷疑，
RAY見過的外突於建物的氣密窗不論是建商蓋的、自己改的，
應該不下百個，
使用十年以上沒有發生滲漏水的…一個也沒有!!
azary wrote:
窗戶以及冷氣中間的牆壁，也比較沒有結構上的問題。
這段是錯誤的。
像這樣的外牆，窗戶與冷氣窗中間的部份基本上都是結構承重的部份。
azary wrote:
而另外一個房間，也是用切的方式下去施工，
由於是頂樓，也沒有負載承重的問題。
這個就錯得更嚴重了。
頂樓沒有負載承重的問題?
這是你們家室內設計師說的話嗎?
麻煩你開除這種胡說八道不負責任的傢伙，換個設計師吧!!
請參閱建築構造編 第一章 第三節 第十七條
住宅的屋頂露台，
活載重是不得低於每平方公尺150公斤的。
這裡的活載重，並不含樓板本身的重量喔!
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