老屋整修~預算只有70萬坪數約25坪~做得起來嗎?

fennychuan
個人積分：0分
文章編號：24099588

0分

樓主

2010-11-24 14:31

各位版大~~您們好

我是才剛進站沒多久的新人~~

因為自家老家要整修~~他是一樓的舊公寓大概17年了

最近要整修~~

幾乎整間都要翻新~~(不用重新隔間只有一個房間要重新隔起來~~其他就是地磚翻新重新油漆水電重牽
衛浴換新還有兩個房間有壁癌要處理裝廚房櫥櫃..另外因為處吵雜地段需要有隔音窗)

因為沒有概念~~想問問各位版大

如果預算只有70萬...不需要太華麗的裝潢

只要基本配備....這樣是有可能的嗎 (不含基本家具 )

有位在做裝潢的設計師朋友有幫我們畫圖..但他都不肯透露大概的裝潢價格

只說要自己住就要用好一點...

很怕預算會無限上綱阿~~

所以想問問大概的行情會約略在哪個範圍呢...

非常感謝各位大大指點...

2010-11-24 14:31 發佈

文章關鍵字老屋整修坪數 70萬 25

edwinhu

edwinhu
個人積分：0分
文章編號：24100080

0分

2樓

2010-11-24 14:51

就小弟的粗淺經驗~

浴室、隔音氣密窗、廚房櫥櫃應該會是你要取捨的地方~

如果浴室打掉重做、窗戶打掉換隔音氣密，就一定會超過70w~
(兩間浴室含簡陋設備起碼要16w，3窗左右的隔音氣密窗也應該要8-9w跑不掉)

這樣規模的工程，小弟猜測最少要100w呀~
要小心低價承攬的包商唷~

lololytang

lololytang
個人積分：24分
文章編號：24100312

24分

3樓

2010-11-24 15:01

您好，

想請問您的房屋位於???

剛把相關資訊私人訊息給您了。

煩請您注意。

fennychuan

fennychuan
個人積分：0分
文章編號：24101368

0分

樓主

2010-11-24 15:45

先謝謝EDWIN的意見...

隔音窗很重要的原因是因為那邊有飛機會飛過非常的吵...

再加上後面陽台有些外觀是鐵皮搭建的..也是需要裝潢去美觀~

看來70萬可能是不太可能實現的夢想了吧....= =

其實不太想找設計師因為我自己有空可以監工

不過我是外行人就算每天去監工也看隆無....

而朋友也不願透露價格連個大概也不講...

實在很擔心自己老家裝修到底是對還是不對的選擇...= =

quarter44

quarter44
個人積分：2分
文章編號：24101541

2分

5樓

2010-11-24 15:52

fennychuan wrote:
各位版大~~您們好
因為自家老家要整修~~他是一樓的舊公寓大概17年了
...(恕刪)

我的case跟你比起來差別只有你是直接隔牆，我是打掉移牆(二面)

水電重拉、網路&電視線、浴室、壁癌、全室地磚、天花板、移牆、油漆補土

全室氣密窗(11面)、前陽台凸窗加花格鋁、硫化銅門

這樣約600張小朋友

不含廚房三機及廚櫃

(氣密非大廠牌，效果多少有差)

木作少一點，應該有機會

以上，是朋友的設計師朋友承做，最後他說做我這筆生意是賠錢的

riicky

riicky
個人積分：130分
文章編號：24101950

130分

6樓

2010-11-24 16:10

地磚翻新-->直撲木地板 C/P值最高 20坪3-5萬內可以搞定
重新油漆-->便宜啦 3-5萬全室油漆(不可以要求太龜毛)
水電重牽-->這比較貴 10萬
衛浴換新-->更貴 20萬可以從這裡省(不要全敲掉之類的)
還有兩個房間有壁癌要處理-->小錢
裝廚房櫥櫃-->這可能也要花到10萬
隔音窗-->5-10萬
再加其他木工(盡量別做太多)-->10-20

我覺得可以
但要花在刀口上

了無遺憾~別鬧了~人生豈能了無遺憾

mpig1927

mpig1927
個人積分：3104分
文章編號：24102520

3104分

7樓

2010-11-24 16:34

fennychuan wrote:
有位在做裝潢的設計師朋友有幫我們畫圖..但他都不肯透露大概的裝潢價格

這樣叫朋友喔......光這句就有問題了吧？
70萬不是作不到，只是會比較緊一點
如同上面幾位大大說的，重點就在廚房櫥櫃跟氣密窗了吧
您可能必須面臨在品質（或說質感）與預算中取得平衡的考驗

edwinhu

edwinhu
個人積分：0分
文章編號：24102572

0分

8樓

2010-11-24 16:36

其他大大說的有理～
既然隔音氣密窗是屬於必須要做的
感覺破預算的應該就是浴室，重做兩間花費不貲阿～

如果能準備到90w，感覺就有蠻大的機會
畢竟有些互相連帶的工程不要為了錢而省下，一次到位比較好～

材料選擇不要選高檔的，裝飾性的工程盡量不要作
(ex:不要釘天花板，若必須要做，則天花板頂多做部份層板間照，或甚至不要做間照，板子選南亞國產類的，不用選日本貨。而系統櫃部份不用強求E1V313等級；浴室磁磚用國產的，但是一定要要求作2-3層的防水 ... 等等)
總之，材料部分省一點，但工法一定要要求正確紮實。

監工部份，若要自己來的話～一定要多爬文
針對單獨每項工程去研究爬文，相信會對價格及該注意的細節知道很多

39104005

39104005
個人積分：23分
文章編號：24102682

23分

9樓

2010-11-24 16:41

油漆自己刷，不要作太多天花板，也不用作太多無謂的裝飾
家具櫥櫃買現成的 (或是找工廠訂作~比木作便宜)
水電重拉跟浴室以及隔音窗會花比較多錢

LEE1981

LEE1981
個人積分：0分
文章編號：24102707

0分

10樓

2010-11-24 16:42

同學~有些東西可以取捨~我新買的房子也是17年~水電請熟識的廠商看過了~根本不需要重拉!

至於預算70萬~如果以外面的行情價~應該有點緊~但是.......可以找找有沒有在做建築相關行業的朋友~因為光隔音窗的價格~就可以幫你省很多喔!

浴廁部份~在不改位置~不墊高~不用免治馬桶等高級產品的情況下~一間浴室其實6萬~7萬就可以搞定囉!

其它部份~如地磚及油漆~就看坪數而定了!

板大加油~小弟我的新房也要開始動工了~前置作業搞了好久~沒有70萬可以敗~不然應該可以用的更美麗

老屋整修~預算只有70萬 坪數約25坪~做得起來嗎?

老屋整修~預算只有70萬坪數約25坪~做得起來嗎?