請教~~新家裝潢估價是否合理

小弟住台北市前陣子剛買新家, 室內約35坪左右, 因近期內會交屋所以正請設計師設計並估價。

因是第一次買房裝潢, 所以有些地方不是很確定是否設計師的估價還有議價空間.

因為設計師估價後最終價錢只減了1萬多塊, 他解釋自己的開價已經是實在價, 總利潤沒我們想像的好, 但我感覺好像不應該只有如此。

可否請大家幫忙看一下, 提供您寶貴的意見, 感恩!!

另外, 這樣的估價單所提供的細節夠不夠成為合約的一部分? 我怕不夠細到時候有爭論。


請教~~新家裝潢估價是否合理
請教~~新家裝潢估價是否合理
2010-11-19 14:59 發佈
文章關鍵字 估價
開版大大~
感覺你花的好多木工的部份;
家裡年初前才裝潢,新屋,宜蘭,獨棟1+2+3F+車庫 (僅裝潢1+2, 車庫油漆家燈具+畸零地做鞋櫃,3F沒人住,僅油漆),含石材,玻璃+一間2坪小木屋+一間房間鋪地板,也跟大大的費用差不多.

小弟建議:
木製家具可以自行購買->優點:便宜,造型漂亮 缺點: 要花很多時間選去挑+很累+爆累
ex: 鞋櫃,衣櫥,梳妝台

設計及監造費3%
這就看你們囉,以小弟家裡的作法是:
-先請設計公司出3D圖(NT5000/PCS A4)*3
-但出圖前一定要先跟設計公司談好概念並請設計公司拿出類似案件先讓你看看,才部會浪費

以上

希望有幫到版大.

Sam
namllkllk 大,

感謝您的指教。

的確大部分都花在木工, 因為想要多點儲存空間所以衣櫥櫃子做的比較多. 只是我想知道, 設計師抓的單位價是不是合理。除了木工外, 其他部分是否也在合理範圍, 還是有議價空間?

同意您說的, 找家具, 真的暴累...哈.

想到搬家...也是一個累.....


設計師的案子在初次接觸的時候已經去看過, 因為還喜歡他的風格, 所以才請他估價. 不過3D圖不是一般都在合約簽訂了才出嗎?

我覺得有些木作東西是外面現成家具無法取代的
一來不能可有剛好你要的SIZE,二來很多不符合你的需求
要是現成的東西的那麼好,就不會有那麼多人花在裝修

還有估價一定每間都會有落差
工法不同,廠商品質不同,木工手法好壞差很多
同樣一個工程有人,100萬才做的起來,有的人7-80萬就可以
不是說7-80萬一定品質不好,很多位了搶生意,要接到這案子,羊毛出在羊身上

你應該先注重施工品質,再來考慮價錢會比較好
一般3D透視圖要先付設計約才會出圖
先不論做工細不細,家中正在裝潢,也有請設計師,報價差不多也是這樣
另提供幾點意見給您參考:
1A房及B房化妝台不用鏡子嗎?
2主臥書房化妝台不用鏡子嗎?還是要設計成桌面上掀那種鏡子?化妝台和書桌共用,那需要做上吊櫃嗎?如果有上吊櫃,那書桌用什麼燈T5或PLC?如果沒有上吊櫃,書桌化妝台要放枱燈,那有插座可以插電嗎?
3A房、B房及主臥都有高衣櫃,那有沒有穿衣鏡呢?穿衣鏡要設計成活動式的嗎?活動式的要加$$
4貼磚6坪,磁磚估21000元,平均一坪3500元,總共才6坪,要不要換進口磁磚?要不要加花磚?比較漂亮,才6坪,應該不會多很多錢
5五金是用Blum還是什麼牌,沒寫
6衛浴廁設備(洗臉台)一個要22000元?還是有含馬桶,龍頭,鏡子,浴櫃等物品
7玻璃有要強化嗎?幾mm的沒寫
8水電工程,開關用什麼牌?電線用什麼牌?無鎔絲開關用什麼牌?
Relax 大,

同意您的說法; 不過在還沒合作過前, 只能從給予的估價和明細中去判斷。所以想看看, 從給予的明細中, 這樣的估價是否合理。

因為大部分的設計師都會說他們用的材料跟工都是不一樣的, 但這很難在還沒做前去做評斷, 即使看過之前的案例也很難說個準。所以才會請各位有經驗的大大門幫忙以之前的經驗提供建議。

當然也感謝妳的給予的寶貴意見。
其實 還是要看 整體 動線 規劃 材質 品質 施工法

價格看來 合理

應你不是從事這方面 所以很難理解

先舉例一下 浴室 是最重要的地方 幾乎天天要用 一天要用好幾次

他防水 只8000元 ? 防水最好施作3層 地面及四面牆全施作 地跟牆面接處 應用網狀不織布強固

施作好後 地面不可以在破壞其防水層........

一旦發生漏水現象 就有爭議了

好像扯遠了 哈

依我看算合理(沒公信力的人) 聽看看就好 參考參考 祝你有各漂亮 美滿的家
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