屋齡40年的房子還值得舊屋翻新嗎

sabun
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樓主

2010-11-15 18:45

請問板上各位大大的意見
20坪屋齡40年的空屋,屋況應該還停留在民國70~80年代的格局吧...(也就是沒有二次裝潢過)
地點位於板橋萬板大橋下附近
屋主(我親戚)很想要重新整修但又礙於屋齡已經40年了也不確定現在投入翻修的成本有沒有辦法回收 (少說也要100萬起跳吧?!)
不知道這樣的投入值不值得?

因為一直有聽說房子的耐用年限40年就差不多了....
房子是四層樓的公寓,也沒辦法自己想整棟重建就重建...
如果想要增值就只能靠都市更新了(但也遙遙無期的感覺)....
請問各位,如果是你們,會願意砸錢下去重新翻新嗎？

真的很困擾,希望大家可以不吝賜教~~謝謝!

2010-11-15 18:45 發佈

文章關鍵字舊屋房子 40

GaRy╭☆

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2樓

2010-11-15 19:01

如果裝修還要想回本，這應該不太容易
而且也非精華地區的房價

我個人覺得重點應該是，有無能力再購買新屋
若有能力購買喜歡的新屋，那出售舊屋，將裝修資金投入新屋是OK的
若無能力購買新屋，那裝修整理一翻，再住個十年，投資報酬率也蠻不錯的呀

Cloud-1122

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3樓

2010-11-15 20:00

那妳們要繼續住下去嗎??
沒有!就不要啦!
若賣的掉也不要裝修啦!

babybear98

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4樓

2010-11-16 1:57

如果還想繼續住下去的話就翻修吧!!
我男友家前一陣子也才買一間舊屋自己翻新，
因為他們比較過後覺得即使買新屋，要讓新屋符合自己的生活需求也是需要裝修，
所以後來就乾脆買間舊屋，再依照自己的需求好好的把他整頓一下，
最近快要完工，真的覺得當初的決定還真是沒錯呢!!

如果需要的話我再把設計師推薦給你。

飛揚工程

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5樓

2010-11-16 6:24

sabun wrote:
請問板上各位大大的意...(恕刪)

40年的房子.值不值得翻修.首重於結構是否損害
(如水泥剝落.鋼筋腐蝕外漏)

次要是否自住.或整修後出租.

以40年的房子.只要結構沒問題.

以板橋萬板大橋下附近來說.

無論自住.或整修後出租.

還是可投資.只是無需太過

重視木作裝潢.把水電全部換新.

地板可採50*50石英磚
(不建議拋光磚.或木地板)

隔間可採輕隔間.

這樣花費一定低於50萬.

teamcdpc

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6樓

2010-11-16 8:08

sabun wrote:
請問板上各位大大的意...(恕刪)

屋齡已經40年了

投入翻修的成本有沒有辦法回收?

翻修後自住或是要賣?
當然 100萬應該跑不掉......

前幾月參觀一間老公寓屋齡快40年了

結構還很好

但排水管有1個已經爛掉........

裝璜水電重新佈

格局全敲 (不過樓下哇哇叫...太吵了....) 重新砌!

翻修拉皮後.

........至少多了1/2價格賣出......

裝璜的非常美 .