幾年前 我自己買了一間屋齡近三十年的老透天
沒有人入住過 整個房子都沒有隔間
一樓加二樓 合計約40幾坪
三樓為了防漏 加蓋鐵皮屋
因為沒有錢 希望用最低的費用
只要把房子整理到可以居住就好
以下是我自己覺得需處理的工程:
1.水電管線-基於安全問題 應該要全數更換
2.化糞池/衛浴-目前廁所無法使用 不知道是不是算在水電內
3.二樓地板-之前是塑膠地板 年久已剝落
4.鐵門窗-一樓門口是老式的鐵捲門 出入不方便 二樓窗戶也是這種鐵捲門 無法開窗
天花板跟牆壁 打算自己用油漆粉刷就好
因為沒錢 不打算隔間 想用一些屏風或簾子取代
(不知道可行嗎? 怕自己想的太天真)
我知道應該要請師傅來估價最準確
但因為我們母女真的沒什麼錢
怕估價了以後不能施工
把師傅裝笑維 這樣就太對不起人家
可能會有網友說先去租房子
但是每個月要繳房貸
我也沒有多餘的錢可繳租金
手邊的現金約三十萬
所以才想上網請教大家
如果單純要"整理"就是算ok的
水電管線如果可以用~就先不要動.....
因為這真的很花錢
化糞池?這間房子本身沒有糞管嗎?
衛浴 ~這也是相當花錢的~如果只是要大小便~換新馬捅是ok的
不過如果要整間敲掉重作~沒花個7.8萬就不要做了....
地板~黏塑膠的很麻煩~要打掉重鋪~
不然就是直接先做架高的超耐磨地板~看不見為優先
鐵門~是可以做~不過如果資金不足的情況下......
這是可以放到最後的
隔間的問題其實很簡單
如果要牆面好一點~就用C型鋼的結構~加上希酸蓋板
如果平價一點~用角材釘一釘~再用希酸蓋板去做
加上請木工做門框跟門板~都會比直接買一組門便宜
再來一個重要的觀念
像我們家做了一個約15萬的裝潢
光事前我約的師傅就有4.5位來看~並且沽價
覺得太貴~你直接說就可以~師傅也不會覺得你是奧客
資金有限~如果你可用的錢是50萬
建議你留10萬不動~10萬買家具.電器.~剩下再去整理房子
建議你先貨比三家多詢問些師傅們的意見及工廠
就像上個大大建議的衛浴部分妳可以先換馬桶等等翻修
地板可選用貼地形的超耐磨
多詢問些工廠多找點比價會有很好的收穫
可以多詢問些 系統家具 及 家具工廠等等 系統化包辦整個工程可以省下更多
先裝修必要性的部分
如衛浴 不必花太多的成本下去
而傢具 能買現成的就買現成的 可以去家具工廠 等等找尋
裝修方面 不用動到現場裝潢的究竟量不用等資金足夠再考慮其一
以系統或木作櫃代替會省下更多成本
至於水電部分我個人認為有必要整理一下更換電線等等這是安全問題但全部更換又會造成
大筆開銷
建議尋找一下比較好的水電工程人員 先行檢查配線,線路等等一併同您的鐵門
及此事項 (衛浴設備也可以一併處理 )
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