小弟家裡有間30年的透天在桃園，因為工作的關係想自己搬到那邊去，但那邊已經好久沒人住了，長輩請了風水師去看過後，沒啥大問題，接著就是裝修，先大概說一下屋況
1、2F平面圖
外觀目前相當老舊，在地政事務所裡的建物平面圖裡顯示的面積是長9公尺寬7公尺，後面有條大水溝聽說目前已經沒水，後面原本就有蓋個鐵皮屋在水溝上當儲藏室，這次也會整修。
1樓右邊是車庫，左邊前面有個有小庭院，這次整修要把前院的牆往上蓋，增加客廳以及2、3樓的空間，原本車庫旁邊是廁所後面是樓梯，長輩認為廁所跟樓梯在房子中間相當不好(好像叫扛轎屋)，也佔空間要把它都移到後面(第一張圖後面的樓梯就是本次要增加的)，然後後面儲藏室的前半段到水溝前還有一小塊地，這次要往後擴建放樓梯跟廁所，所以這新建的區域要增加一面牆一直往上蓋到2、3F。
2樓原本有3房但是扣掉樓梯跟浴室後，每間房間都相當小，如果把樓梯移走後加上庭院加蓋的那個空間，隔成1書房、1主臥、1更衣室、1衛浴，應該會有相當大的空間
。3、4樓平面圖
3樓原本是加蓋鐵皮屋作晒衣場及放置水塔之用，想說如果要整修就把3樓甚至3樓半蓋上去，以後父母搬回來住，或是我以後結婚生小孩可以用，目前如果蓋上去也不打算裝潢，就先空著。
由於家裡沒人懂這方面所以請統包來估價，目前找了兩家來估，上面兩張圖就是第一家統包的老闆畫的，這家是同事介紹的，下面是他的估價單:
估價單比較簡單，而且沒有細項，全部弄在一起包含水電跟油漆後，每坪以4萬3來計算，但是不包含拆除工以及運送廢棄物費用，他說大概要五台車，每台3千3，若是全部3樓半弄到好240萬以內應該沒問題。
下面是第二家的估價，我們這個社區很多家的改建都是給他做的:
很明顯這家比較貴，但是他細項都有(其實有沒有很細我也看不太出來
)，不過若是以同樣是加蓋的部份他每坪是4萬6，就比第一家貴，而且不含水電跟油漆，下面是他的水電寫的估價單。
上圖水電的估價內容有提到開關一式好像就是只有一個，看總共做幾個再乘以多少
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經過兩家的估價後，我開始認真的考慮是否有必要加蓋到3樓甚至3樓半，光是這增建的部份就超過百萬，目前我是一個人會去住，也還是單身，當然也許過幾年會結婚生子，不過將來裝潢家具跟家電的金額也還要在考量進去，而且這個地方區段並沒有很好，雖然離國道2號八德交流道以及我在八德市區的上班地點很近，但是整個社區算是一個袋地，要到大馬路還會經過一個小型工業區，區域的生活機能不佳，我想房價應該並沒有很好，頂多250~300萬間吧，那我是否還要花250萬去改建它，當然改建後價值一定會提高而且我是自住不應該去想這些，只是01逛久了總會想到C/P值的問題
。請懂裝修的網友前輩們，幫我看看上面兩家的價格該選哪家，還是再找?
我有想過去砍價的問題，若是去砍價他會不會答應後，在偷工減料呢?
在此先謝過了
