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更新~基隆三十年舊屋~小夫妻裝潢辛酸史及成果


99年6月5日訂婚後,為了要迎接99年10月23日的結婚,所以我們7月初就開始籌劃房子裝潢的事,希望在9月中旬前能搬進去住,先前也有爬mobile 01上有關裝潢的文章,得到很多大大裝潢的經驗,受益良多,但事與願違,我們拖到九月底才能搬進我們的新家,接下來就分享我們小夫妻裝潢的心酸過程囉!

這是父母的房子,是三十年的舊屋,又有十二年以上沒有人住,屋內狀況還算可以,優點是採光好而且空氣流通,缺點是位於五樓沒有電梯,考量安全問題,所以水電,泥作的部份我們決定重做重拉.

原先裝潢-客廳

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原先裝潢-廚房

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原先裝潢-浴室

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原先裝潢-客房

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原先裝潢-主臥

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原先裝潢-衣櫥

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原先裝潢-陽台

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拆除工程及牆內埋電線圖如下

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三十年前的房子牆壁很多都用所謂的"磁磚漆",因為不怕髒也不會龜裂,可以用水直接刷洗,所以在以前是很受歡迎的方法,當然我家也不例外,但是開始裝潢就遇到很棘手的問題,因為我們必須在牆壁上埋電線跟網路線,就會破壞原先的牆壁,我們就面臨到如何整理牆面的問題了,於是我們到處請教油漆師傅,但得到的結果以下幾種方式:

方法一:打掉的地方用水泥先補起來,再用批土批整間房子的牆壁(批土很費工,然後批土沒辦法將原來的磁磚漆填平整,有可能過幾年會整片掉落)

方法二:請水泥把所有的牆壁都打掉在重上水泥(工程浩大,費用昂貴,但是牆壁可以平整也不會整片掉落)

以上兩種,我們比較傾向於方法二(可是真的太貴了),剛好在我們無計可施的情況下,遇到系統家具的賴先生來現場幫我們規劃系統傢俱,我們把我們遇到的困難請教他,結果他分享了他的經驗給我們,他告訴我們可以用"去漆劑"塗抹在牆壁上,等待十分鐘後再用刮刀把磁磚漆刮掉,但要小心去漆劑,不要滴到身體,身體會有嚴重的灼熱感跟刺痛感,我們決定試試看這個方法,於是我們買桶子,刮刀,十加侖的去漆劑等工具去實驗,果然真的可以去除掉,我跟老公超開心的,開始了長期抗戰,每天下班就去刮牆壁,也感謝老公的三位拜把兄弟們犧牲了兩天假日,早上八點就來報到幫我們一起來處理,終於花一個多禮拜把所有牆壁的磁磚漆都去除掉了.

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因為我們沒有請設計師,由老公自己畫設計圖及規劃並實際去丈量房子所有的寬度,長度及高度,而且我們必須自己找每一各工程師傅,但這就遇到以下問題,我們沒有很清楚工程的先後順序,也沒有辦法每天監工,所以有些工程上的缺陷是沒辦法預防,但是只要休假或假日我跟老公都會到現場去監工,每天下班都去房子那邊看施工進度,一有問題馬上打電話問師傅確認,雖然很累但是比較安心.

老公畫的初步設計圖:

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我們工程的順序: 拆除原先的裝潢-->水電進場溝通管線問題-->泥作拆除所有的窗戶,廚具,浴室,前後陽台的地面磁磚-->木作進場(天花板,架高部份,重做所有的門框及木門)-->油漆批土及上水泥漆-->系統傢俱進場-->水電安置所有的插孔及燈具-->超耐磨地板進場-->傢俱及家電進場

天花板的選擇:矽酸鈣板(非麗士)+柳安木防腐角材

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正當油漆工批土完成時,老天開了一個小玩笑,下了一場超大的豪雨,我們下班回去看進度時,結果發現兩處漏水的地方,趕緊到頂樓去看,發現頂樓積水嚴重,原來是以前的洩水坡度沒做好,在加上之前做的BU也早就老壞了,我跟老公心都涼了一半,冷靜的我們趕快找師傅詢問,又剛好那一個禮拜天氣是不穩定的,所以防水工程簡直是跟時間在賽跑,前兩天防水施工絕對不能下雨,我跟老公每天都祈禱,這時屋內的裝潢也必須先暫停等待防水工程做好,這也是我們無法九月中旬搬入的原因,因為我們整整延遲了一個禮拜後才開始再進行油漆工程,這也是我們的疏忽,不過也個很好的經驗應該要先做頂樓防水之後再做屋內裝潢

頂樓防水

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也提醒大大,若重新做的磁磚一定要有防護,因為我們的泥作師傅沒有幫我們做防護,而我們也沒有注意到,結果裝潢都快完成了,才看到磁磚髒的一蹋糊塗,還有工人吐的檳榔汁,所以我們趕快做磁磚的清理跟防護,雖然有些地方已經沒辦法清的很乾淨,但大致上都可以清掉.

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裝潢完成進度圖

超耐磨地板

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TV櫃

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客廳

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餐桌

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餐廳

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廚房

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浴室

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電視櫃插座
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夏至島手搖式伸縮曬衣桿

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後陽台三合一門
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客廳新的落地窗

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主臥

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次臥

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化妝台

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衣櫥內裝

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視景圖

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2010-09-20 11:03 發佈
坪數看起來不小,各個房間含浴室都有對外窗,主臥窗戶還不小,很期待重新裝潢後的樣子。
只是很好奇為什麼12年沒人住,樓主有問原因嗎?
其實不瞞大大...這是父母的房子...因為捨不得賣再加上租人住怕破壞房子結構等等的問題...導致十二年沒人住...房子本身絕對沒有問題...也是我小時後居住的地方...
樓主還沒po完吧
期待完工後的美圖
其實以前蓋的房子坪數大......裝潢好一點都不輸新房子........
像我幾年前買的新居坪數也還好......就要500多萬......再加上連棟式牆壁應該是用輕隔間..........隔音比一般磚造房子還差
請問是基隆哪邊的房子? 我也在找基隆的房子
是基隆信義區地方法院旁巷內的房子
很強耶
可以把就公寓變成像新蓋好的樣品屋一樣
很期待妳們的完工PO圖
加油喔
您好~
我們最近也要買老公寓來整修~
也有預算的問題~
想請問您整修大概花多少錢?
謝謝!
大大您好
看到第七張照片的那棟大樓時,就在想是不是法院的房子,
房子看起來真的好大,採光也好,難怪長輩會捨不得出租,
請問是180巷那邊的嗎?
看到屋主的房子,
好熟悉喔!跟我靠近板橋光復橋的家 空十二年,已經32年的舊屋一樣,
怎麼空那麼久呢?一樣是租人怕麻煩或.....
只是我們是四樓的房子,
想請問您,這樣裝修大概要花多少錢,
尤其我的頂樓需要做防水及拆除
可以請您分享一下嗎?
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