估價單的所能容忍的誤差值是多少?

ivy671225
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樓主

2010-09-01 0:33

想請問各位設計師.統包商.工頭和有請過設計師估價並施作收款的各位先進.在沒有更改原先約定的內容情況下.你們所估出的價格與實際施作後所需費用會有多少%的誤差?
例...假設一場200萬全室拆除翻修的裝潢工程.木工60萬.泥作70萬.水電55萬.油漆15萬.哪一部分最容易出現追加款?及各部份的誤差容許值為多少%?
像泥作的部分就易受屋況影響.拆除後發現原先施工有問題而需補強之類的.所以會產生誤判而有追加款.其他因素可否請有經驗的各位來回答小弟.謝謝.

2010-09-01 0:33 發佈

文章關鍵字估價誤差值

微笑工頭

微笑工頭
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2樓

2010-09-01 1:36

報告樓主
我是很想回答您的問題啦

但是...............這裡其實血腥的很............
我相信'.............只要我一談到工程款的追加
一定換來一堆的追殺.....................................................................無語

ivy671225

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樓主

2010-09-01 2:48

微笑工頭 wrote:
報告樓主
我是很想回...(恕刪)

大哥你好.其實你有點誤會我的意思了.我的原意並不是不能有追加款.只是想知道所謂追加款的誤差是從何而生?依照各位有經驗的各位.大約是多少%?像木工60萬依照您的經驗在沒有多作更改.修改的情況下.大約會有多少誤差值呢(平均)?
我相信板上各位仁兄以後或多或少都有可能會有請設計師或統包商的機會.我想大家都能清楚誤差值(可能造成追加款的因素)的來源.我相信溝通上會更愜意.

warrenwang111

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4樓

2010-09-01 3:49

報告樓主
我是很想回答您的問題啦

但是...............這裡其實血腥的很............
我相信'.............只要我一談到工程款的追加
一定換來一堆的追殺.....................................................................無語

大大言重了吧!!!!!這個版面的文章動輒幾千幾萬人看只要言之有所本怎會有所謂追殺勒 ?????

我1般看文章會先點大頭看看發文者是用甚麼心態再發文與發文內容例如分享求助回答及是否有利益相關聯!!

大大應該是屬於專業級的如果能給鄉民正確的觀念正確的經驗談對大眾而言是好事一樁功德無量阿怎會感覺血

腥及追殺勒!!!!!!

也許大大是專業級所以回答時較具公信力所以必須招受比較嚴苛的檢視或尖銳的問題可是真理越辯越明不是嗎

難道這個版面不也希望更多人得到更多的常識嗎?????

這個版面臥虎藏龍高手如雲只要有所本問心無愧 !!!!!這麼多人在看不會沒人出來說句公道話的?????

反之我也不相信隨口胡說故意提供錯誤資訊誤導鄉民在這板面能夠存活多久 !!!!!!!!

點我的大頭我2008年開始發言都在汽車板敗家是我的專長!!!!!!呵呵呵我愛玩車我愛玩音響愛玩錶敗不小呵

呵呵後來因為帳密忘了淺水2年多最近是因為自宅裝修才又上這個版面!!!!!!!

我非專業人員沒受過任何裝修室內設計美工的任何訓練我的職業與這板面完全無關我也不靠 01這版面討生活

我可以很坦然就我自身經歷提出感想是希望能讓更多人分享我的歷程也許可以幫助到1些人這不是這一個版面

存在的意義嘛!!!

是非對錯自有公論大大加油喔 !!!!!!!!!!!!

gigawind

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5樓

2010-09-01 10:05

照理說木工、油漆、水電，如果業主沒有做出什麼裝潢上的改變，應該不會產生追加款才對

海安霞客

海安霞客
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6樓

2010-09-01 10:36

工程款的追加
應該是指原本沒看到的地方再產生所要處理的工程
如浴室的天花版拆除後發現管線漏水
如果原本的估價單中沒有估價到
追加是可允許

衣櫃估價確認後沒變更設計
才提出尺寸或是料錢有差異下
一定是請設計師或統包自行吸收

估價單中用料與尺寸越詳細越好
後續糾紛才會越少

mofy

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7樓

2010-09-01 10:56

看是老房子還是新房子

新房子預算通常會抓得比較準 (水電,泥作不用重做，重點通常在木工)

而老房子誤差會比較大，很多問題是在拆除或水電施工階段才發現
例如: 水電管線問題、泥作的防水,壁癌...問題、木工有時也加點什麼
所以通常會追加費用，但務必要請設計師或工頭發現問題時先告知溝通
確定要追加的部份不在當時的報價及合約範圍內

我當時是多追加20%的費用，有些是因為自己將建材升級臨時加上去的
所以當實際預算有一百萬時，通常都是先跟設計師講你只有七八十萬

jhlien

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8樓

2010-09-01 10:57

工程款有追加.................不知道工程款有追減嗎? 例如原本包含廢料估30包水泥, 實際只用25包
錢會退嗎? 應該是當成自己的利潤吧???

這也是為何工程款追加會被業主罵的原因吧? 因為兩間屋子裝潢經驗從沒看過詳細到材料的預算表....都是門多少錢, 櫃子幾呎多少錢, 而不是木板單價多少幾塊, 工人一天工資多少幾天......

davidpe

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9樓

2010-09-01 15:06

我的經驗是大約一成左右吧
不過我是新成屋
主要追加都在燈具迴路
其他木作部分因為就是照當初簽約的圖來做
所以沒有追加
不過把手部分有追
因為設計師說把手價差有點大
所以就依照我們最後挑的計價
不過我想舊屋翻新可能會追比較多吧

ivy671225

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樓主

2010-09-01 15:53

mofy wrote:
看是老房子還是新房子...(恕刪)

我是老房子沒錯.但是我指的是無更改或升級材料的情況下.誤差因素有可能為何?您的20%是因為有更改和生及材料所以您知道您多出的錢花在何處.
我要再一次強調.我相信一場裝潢下來在不偷工減料的情況下一定會有或多或少誤差值.畢竟粗估和實作後本來就存在著誤差值.而我也能接受合理的誤差值.但我只想知道最常見出現誤差值的原因及無作更改的情況下合理的誤差%.
所以小弟在此懇請有經驗的各位先進不吝分享經驗.但請勿筆戰或偏激言論.因大家要的是一個日後或許會用到被追加款的心理準備而不會心生怨懟. orz

jhlien wrote:
工程款有追加.......(恕刪)

大哥您好.若他要這樣報.便連機器的耗損.噴釘幾隻..白膠幾包.螺絲幾根....都得報了.我想你不會喜歡這樣報法.因為這樣不會比較占便宜.所以一般都只能採市價平均一呎多少錢.然後希望他的施工品質及用料能在平均以上.這樣你就賺到了....