請教板上諸位 設計師大大
小弟最近看了一個預售屋 該單位在頂樓 室內坪數約32P 約10X10.5 見方
由於作斜屋頂設計 頂樓有挑高空間
建商明白的說明可以平面樓板作二次施工 (在這裡裡不討論法律相關問題~~~!!
)圖一 挑高
圖二 二次施工的樓板
樓板施工帶來的好處 是可以增加第二層 約15P的空間
而另一邊沒有挑高的部份 也可以作為約定私用的私人露台
所以 可以變成 室內47P 加 一個17P的露台
所以有極大可能會入手
但目前卡在該單位的單價已經被墊高 露台+挑高 都已經使單價變高了些
這些我個人與家人都可以接受
但二次施工的樓板+樓梯費用約50萬 所以感覺挑高部分等於被剝了兩層皮
已經約好周末和建商議價，當然是想砍點價格 這個要看功力
但另外我也在思考如果 二次施工不要做 成屋只買圖一的樣子
我把45萬 納入裝潢預算裡面 設計師是否可以對這挑空間做更好的規畫呢???
因為現在的價位買入的話 剛好到購屋預算+裝潢預算的頂 要精打細算一下
例如不要死板板的樓板 挑高3m樓板作一半 另一半再作一層4m挑高小閣樓 把光線帶進來下層的室內空間等等
當然還是要樓梯 可以通到屋頂露台 這樣45萬可以很好運用嗎?? 或者可以納入整屋裝潢運算裡。
希望板上的設計師 或者有經驗的朋友 提供寶貴意見給我 謝謝
