原先與設計師討論許久,也強調預算為150萬,設計師現場丈量告知沒問題,故簽訂設計約(工程約尚未簽訂)
但現在預算書一出,真的差很多(總價為2,125,890元,完全不包含燈具家具等...
可以說是空屋)煩請各位高人指點是否有何問題?下一步該如何是好?謝謝!
XX 室 內 設 計 工 程 公 司
工 程 預 算 / 估 價 單
業主 : 先生 日期：99年07月30日
案 址 : 鳳山市建國路 段 巷 弄 號(中古屋) 編號： P1
建築基礎工程類
一 .拆除工程
1. 原建築雨遮、增建鐵皮項拆除 1 式 內容如說明
說明 原址一樓車棚雨遮及鐵製衍架切割拆除、一樓加蓋鐵皮雨遮頂篷拆除，含拆除切割、鄰接設施復原、廢棄物棄運及機工具損耗等
2. 原地整建項拆除 48 坪 建坪，內容如說明
說明 原址舊型金屬外大門、防盜窗、鋁門窗、鐵門切割拆除，室內舊木製裝潢、木門、地板等項拆除，餘留現場之舊型家具棄運。原建物增建區，舊型衛浴設備、廚具拆除，全棟室內地坪磁磚及水泥漿砂層打除見底，室內舊有磁磚牆面、水泥粉光層打除見磚，全棟正面外牆二丁掛磚打除見底，新設壁面、樓板及窗戶專業切割打鑿。另含工程項內建築廢棄物、泥石土方運棄車資、拆除清潔工資及機工具損耗等相關費用(不含戶外鷹架及假設工程設施)。
小 計 86,000
二 .地基設施與假設工程
1. 化糞池設置與填覆 1 式 15,000 禁用廢棄磚石回填
說明 屋後防火巷位址沿排水溝擋土牆設置十人份FRP化糞池，含人工挖掘、清潔/透氣/排汙口管路配置及水泥砂回填。
2. 增建地基-SRC鋼構基礎錨栓 1 式 24,000 內容如說明
說明 現場放樣6處基礎錨栓位置，採人工挖掘深度達1M，含廢物物清運及基礎錨栓座板與固定。(不含混凝土灌填)
3. 戶外鷹架租用搭設與隔離網 1 式 25,000
小 計 64,000
三. 泥作工程
1. SRC增建板模固定及預灌施工 5 坪 35,000 內容如說明
說明 1樓後SRC增建區基礎錨栓地基灌填、結構柱位及樓層板模固定，澆灌預拌混凝土#210，含壓送車及混凝土車資。
2. 1樓室內地坪1:2水泥砂打底 12 坪 1,300 15,600 不含樓梯/浴室
3. 1樓戶外地坪1:2水泥砂打底 8 坪 1,300 10,400 含前庭、車庫墊高整平
4. 夾層及露臺地坪1:2水泥砂打底 8 坪 1,300 10,400 不含樓梯浴室/粉光區
5. 2樓室內地坪1:3水泥打底粉光 10 坪 1,800 18,000
6. 3樓戶外地坪1:2水泥砂打底 4 坪 1,300 5,200 不含樓梯浴室/粉光區
7. 3樓室內地坪1:3水泥打底粉光 8 坪 1,800 14,400
8. 1樓砌1B紅磚(8吋) 4 坪 4,000 16,000 (不含打底粉光)
項 工 程 明 細 數量 單位 單 價 複 價 合 計 備 註
9. 1樓砌1/2B紅磚(4吋) 5 坪 2,500 12,500 (不含打底粉光)
10. 1樓室內牆面1:3水泥打底粉光 20 坪 1,500 30,000 (含浴室外牆面)
11. 夾層砌1B紅磚(8吋) 1 坪 4,000 4,000 (不含打底粉光)
12. 夾層浴室砌1/2B紅磚(4吋) 5 坪 2,500 12,500 (不含打底粉光)
13. 夾層室內牆面1:3水泥打底粉光 5 坪 1,500 7,500 (含浴室外牆面)
14. 2樓砌1B紅磚(8吋) 7 坪 4,000 28,000 (不含打底粉光)
15. 2樓砌1/2B紅磚(4吋) 1 坪 2,500 2,500 (不含打底粉光)
16. 2樓室內牆面1:3水泥打底粉光 13 坪 1,500 19,500 (含浴室外/廁所內牆)
17. 3樓砌1B紅磚(8吋) 2 坪 4,000 8,000 (不含打底粉光)
18. 3樓隔間/浴室砌1/2B紅磚(4吋) 16 坪 2,500 40,000 (不含打底粉光)
19. 3樓室內牆面1:3水泥打底粉光 10 坪 1,500 15,000 (含浴室外牆面)
20. 全室新作窗邊泥砂水路填補 1 式 5,000
21. 全室局部泥作修補整平 1 式 5,000
22. 胡桃木紋FRP浴室門(含門斗框) 2 樘 4,500 9,000 含安裝
23. 日式櫸木扶手 1 式 30,000 含上漆
24. 泥作完工初步清潔 1 式 5,000
25. 建築施工廢棄物運棄 1 式 5,000
小 計 363,500
四. 磁磚工程
1. 1樓地坪-雅緻系列石英磚 12 坪 2,700 32,400 白馬磁磚66L04特
2. 水泥漿砂+S.B.R乳膠+貼工 12 坪 2,100 25,200 含搬運，乾式施工
3. 1樓前庭地坪-崗玉系列石英磚 3 坪 4,800 白馬G2011
4. 水泥砂+黏著劑+貼工 3 坪 1,500 4,500 含搬運，標準濕式施工
5. 1樓車庫地坪-崗玉系列石英磚 5 坪 8,000 白馬G2011
6. 水泥砂+黏著劑+貼工 5 坪 1,500 7,500 含搬運，標準濕式施工
7. 1樓夾層地坪-京都和風施釉地磚 2 坪 3,120 白馬磁磚9102特
8. 水泥砂+黏著劑+貼工 2 坪 1,500 3,000 含搬運，標準濕式施工
9. 露臺地坪-崗玉石英磚 6 坪 9,600 白馬G2011
10. 水泥砂+黏著劑+貼工 6 坪 1,500 9,000 含搬運，標準濕式施工
11. 大浴室-木化石系列岩面石英磚 12 坪 33,800 白馬磁磚63P84特
說明 牆面嚴選白馬磁磚木化石系列岩面石英磚63P84特，地坪改選用43G54特，腰帶磚改用高世紀馬賽克磚。
12. 修邊磚水泥砂+黏著劑+貼工 12 坪 2,400 28,800 含搬運，標準濕式施工
13. 3F浴室新玉山板岩石英磚(異動) 8 坪 22,800 白馬磁磚43G10+42G10
14. 非修邊磚水泥砂+黏著劑+貼工 8 坪 2,000 16,000 含搬運，標準濕式施工
15. 浴室人造石門檻 4 支 5,000 含訂製及安裝
16. 地坪抿宜蘭石(含透明PU塗料) 20 坪 2,800 56,000 如說明
說明 選用黑膽石、宜蘭石及灰白石混合，施作於前庭、車庫、2F冷氣窗台、3F陽台地面。
項 工 程 明 細 數量 單位 單 價 複 價 合 計 備 註
17. 浴室/陽台彈性水泥防水施作 25 坪 800 20,000 金絲猴PU塗料(綠)
18. 建物國產二丁掛外牆磚 20 坪 1,500 30,000 價格內選購
19. 水泥砂+黏著劑+貼工 20 坪 1,500 30,000 含搬運，標準濕式施工
小 計 349,520
五. 金屬工程
1. 1樓增建SRC鋼構 1 式 60,000 詳如圖面及說明
說明 主結構採用250mm2-H型鋼，側邊加焊剪力釘，上覆鋼承板(DECK)固定+點焊鋼網，與原建物交接處植筋。
2. 3樓鋼構琉璃鋼瓦屋頂 13 式 95,000 如說明
說明 屋頂採用盛餘0.5mm複層PU四合一琉璃鋼瓦，結構為150-H型鋼立柱，搭100-C型鋼及75-Z型屋架鋼，兩側水切與台度收邊，前後屋頂同色烤漆白鐵水槽及雨水管，上置天窗及側邊固定爬梯及所有吊運及安裝費用。
3. 外側牆彩色鋼板 35 坪 109,000 如說明
說明 三樓鋼構空區下支撐補強C型鋼，餘面積垂直水定測定後直接固定於水泥牆面。覆蓋盛餘0.5mm三合一PU鋅鋁板，採橫向固定，含窗戶及兩側收邊條與洩水清鋼板。
4. 鋁合金日式戶外欄杆 1 式 * 挑選後報價
5. RD(安進)鍍鋅鋁鋼板快速捲門 1 座 46,000
說明 採盛餘0.5mm鋅鋁鋼板捲門片，含捲門組、馬達組、9702高頻微電腦控箱、原廠遙控器2只、防撬不鏽鋼一體成型邊柱，0.8mm不鏽鋼標準型捲門片封箱。含運送、安裝及產品保固。
小 計 310,000
六. 門窗工程
1. 開天雙玄關門 1 玄關 40,000 1000*2550
說明 SECC烤漆20 CM大型門框 /開天固定 /7+1木紋烤漆防火內門 /日式鍛造花固定紗外門 /大型門把手/連體鎖/門弓器一組
2. 前庭外門 1 車庫 25,000 1300*2100 (預估價格)
說明 SECC烤漆門框 /SECC日式格柵門片/內門電控鎖/大型門把手。
3. 開天正新PL-192氣密景觀窗 1 客廳 12,300 1600*1800/5T半反
4. 正新PL-310靜音推開窗(含折紗) 1 客廳 7,100 600*900 /5T半反
5. 正新PL-892橫拉窗 1 廚房 5,500 900*1200/5 光
6. 三合一通風門(正新PL-290) 1 後門 11,500 900*2100/5T砂
7. 三合一通風門(正新PL-290) 1 夾層 12,000 900*2100/白膜膠合
8. 正新PL-892橫拉窗 1 浴室 4,000 750*500
9. 開天正新PL-192氣密景觀窗 1 孝親 12,300 1600*1800/5T半反
10. 正新PL-192加壓連動氣密窗 1 孝親 6,500 900*1200/5T半反
11. 正新PL-192加壓連動氣密窗 1 客臥 8,000 1600*1200/5T半反
12. 正新PL-310靜音推開窗(含折紗) 1 客臥 7,100 600*900 /5T半反
13. 正新PL固定窗 2 梯間 3,000 6,000 900*450/5T半反
14. 正新PL-192加壓連動落地門 1 主臥 17,500 1600*2500/5T半反
15. 正新PL-192加壓連動氣密窗 1 主臥 8,000 1600*1200/5T半反
16. 正新PL-892橫拉窗 1 主臥 5,500 900*1200/5 光
P4.
項 工 程 明 細 數量 單位 單 價 複 價 合 計 備 註
17. 三合一通風門(正新PL-290) 1 主臥 11,500 900*2100/5T砂
小 計 199,800
七. 水電、電信工程
1. 1F抽水馬達設置 1 式 4,500 1/2P抽水馬達
2. 1RT橫式不鏽鋼水塔設置與配管 1 式 18,000 大西洋牌
3. 水塔後1/4P恆壓加壓機設置 1 式 5,000 東元/電子式靜音型
4. 零星工程及臨時水電工程 1 式 3,000
5. 1F~3F給排水/汙水管路配置 1 式 75,000 打鑿/埋設/吊管/管材
6. 匯流排式開關箱及內部配件 3 組 15,000 打鑿/埋設/器具/線材
7. 1F~3F電力線路配置及開關插座 1 式 78,500 如說明
說明 含查線測試、分段施工費、線材及配管接線費、BOX及中一電工新型LED面板，施工前確認開關及插座出口位置。
8. 電信箱及電視/話/網路線路配置 1 式 30,000 如說明
說明 含查線測試、分段施工費(5)、線材及配管接線費、BOX及中一電工新型面板，施工前確認電信箱及各出口位置。
9. 室內排風管吊管配置(含外罩) 1 式 5,000 南亞PVC-4”
10. 浴室ALASKA靜音換氣扇 2 組 1,500 3,000 含鋁排風管、安裝
11. Rinnai 30加侖儲備式電熱水器 1 台 18,000 REH-5061，含安裝
小 計 250,000
八. 衛浴設備工程
1. 大浴室凱撒衛浴設備工料 1 式 31,500 如說明
說明 嚴選凱撒衛浴L5121面盆組，B460C精品龍頭，S350C淋浴蓮蓬頭2組，SMC150W單牆浴缸，CF1338-30CM兩段式省水馬桶，ST防臭水門2組，Q7306雙桿毛巾架，含搬運/安裝固定/施工耗材及防霉速利康。
2. 戶外給水長栓 6 組 2,400 如說明
說明 前庭*1、車庫*1、露臺*2、3樓前後陽台*2，含水材及安裝。
3. 3樓凱撒衛浴設備工料 1 式 23,000 如說明
說明 嚴選凱撒衛浴LP2560S/B350C歐式陶瓷面盆組，B210C精品龍頭，S350C淋浴蓮蓬頭組，CF1338-30CM兩段式省水馬桶，ST防臭水門2組，M760化妝鏡，Q7306雙桿毛巾架，Q859不鏽鋼置物架，Q7625衛生紙盒，含搬運/安裝固定/施工耗材及防霉速利康。
4. LG抗菌人造石檯面(含ST支撐架) 120 CM 12,000 含安裝及收邊
5. 戶外落水頭 6 組 1,100
說明 前庭*1、車庫*1、露臺高籠型*1/洗衣機專用*1、3樓前後陽台*2，含水材及安裝。
小 計 70,000
建築裝潢工程類
一. 木作裝潢工程
1. 新設實木雕刻門(含實木門斗) 3 樘 7,000 21,000 含水平門鎖/五金
2. 超耐磨木地板平鋪 15 坪 3,800 57,000 富美家印象系列
3. 浴室防潮天花板(含維修口) 2 間 10,000 日A&AM淺野矽酸鈣板
項 工 程 明 細 數量 單位 單 價 複 價 合 計 備 註
4. 一樓造型天花板(含空調及窗簾盒) 9 坪 3,800 34,200 詳如天花板圖示
說明 選用CNS認證環保防蛀角材，面封日本進口A&AM淺野矽酸鈣板(一級耐焰)，預留空調座板及窗簾盒。
5. 孝親房平釘天花板(不含空調座板) 6 坪 2,500 15,000 封日本淺野矽酸鈣板
6. 客臥室平釘天花板(包樑區域) 2 坪 2,500 5,000 封日本淺野矽酸鈣板
7. 主臥室平釘天花板(不含空調座板) 9 坪 2,500 22,500 封日本淺野矽酸鈣板
8. 客廳造型主牆(含影音櫃) 16 尺 詳如電視主牆圖
9. 樓梯側面隔間造型牆(含收納櫃) 1 式
10. 孝親房床頭造型/集成材木地板 1 式 詳如立面圖
11. 客臥房床頭造型/集成材木地板 1 式 詳如立面圖
12. 主臥室床頭造型/集成材木地板 1 式 詳如立面圖
13. 孝親房系統書桌/層板/高身櫃組 1 式 詳如立面圖
14. 客臥房系統書桌/層板/高身櫃組 1 式 詳如立面圖
15. 主臥室系統書桌/層板/高身櫃組 1 式 詳如立面圖
說明 選用德國EGGER環保認證系統板材製成。內部配件五金祥如圖示。
16. 戶外南方松景觀木作 1 式 詳如立面圖
小 計 164,700 僅1~7項暫估
二. 玻璃工程
1. 浴室淋浴門(無框單門+固定玻璃) 1 式 26,000 8mm強玻
2. 浴室淋浴門(無框單門) 1 式 18,000 150*190/8mm強玻
3. 浴室柚木框明鏡玻璃 1 式 8,000
小 計 52,000
三. 廚具工程
1. 林內Rinnai瓦斯廚具 1 式 26,450 如說明
說明 RB-22GE雙口檯面爐(強化玻璃)、RH-9021崁入式排油煙機、RKD-190S臭氧殺菌烘碗機，以上含產品、運送及專業安裝。
2. 韓國LG人造石無接縫檯面 288 CM 25,920 含止水牆加工
3. 德國EGGER系統廚櫃(上下櫃) 288 CM 47,500 如說明
說明 櫃體採德國EGGER系統18mm板材、HS一體成型鋁封邊門片、、廚下刀覘架、抽屜(3)、MEPLA緩衝德式95拉籃(2)、進口鉸鍊/滑軌，以上均含踢腳/側邊修飾封板，運送及組裝。
4. 凱撒K529C兩用立式廚栓 1 式 5,000 含管路延伸及安裝
5. 內海彎型ST大水槽(鏡面/有溢) 1 式 4,000 含提籠/排水管及安裝
6. 3M廚下淨水系統 1 式 8,500 AP EASY-Complete
7. 電器收納高櫃 1 式 9,000 含滑軌拉板
小 計 126,370
四. 油漆工程
1. 木作天花板/防火隔間批土粉刷 30 坪 24,000 ICI水泥漆
2. 室內水泥牆面/天花板批土粉刷 1 式 35,000 ICI水泥漆
項 工 程 明 細 數量 單位 單 價 複 價 合 計 備 註
3. 樓梯及梯間水泥面批土粉刷 1 式 ICI水泥漆
4. 造型隔牆上漆/噴塗 1 式 限用水性環保漆
5. 木門門斗框及木門側邊上漆 3 樘 6,000 ICI調合漆
6. 車庫鋼構SRC天棚噴漆 1 式
7. 戶外防水PU塗料施工 1 式
8. 環室踢腳漆 1 式 ICI調合漆
小 計 90,000 總價承包
五. 清潔防護工程
1. 全棟專業清潔 1 式 6,500
2. 裝潢廢棄物棄運 1 車 3,500
小 計 10,000
備註：
1. 本單有效期限：上列日期以8/8日前簽約有效。
2. 表列金額為未稅價，如需開立發票則加收5%營業稅，敬請見諒！
3. 本預算書內容已超出預算，建議酌情刪減施工項目，以符合預算支用！
4. 請逐一檢視施工項目用料！
5. 近期建材因受油價影響波動漲價，8/9日起簽約價格請再確認工程費用，敬請見諒。
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