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新板特區 畫世紀的23坪房子,方正空間...如何設計?? 喜好---東方禪風---

最近想買房子,看在新板特區 元利建設----畫世紀的23坪房子,方正空間...請問各位,空間該如何設計??
喜好---東方禪風---

基本資訊.....
「画世紀」為元利建設系列作品,風格一派華麗古典。位於新板特區,四面拱圈、層疊式列柱建築,為本棟建築特色。
基地位於中山路、漢生東路口,共934坪,「國家世紀館」對街。基地旁即為新板地區SOGO百貨(中本購物中心)6,000坪用地,下樓出門就是百貨公司,拐個彎則是四鐵共構的板橋站。

客廳樓高3.2米,權狀坪數23坪,扣除公設實際空間約17-18坪,原始格局無隔間,面寬5.75米!!
一坪約50萬-52萬左右,不含車位!!主要買來投資與自行小住一下,將來待房價升高後,再將其脫手,換大房!!


新板特區 畫世紀的23坪房子,方正空間...如何設計?? 喜好---東方禪風---
----這是從入口網裡面拍攝-----
新板特區 畫世紀的23坪房子,方正空間...如何設計?? 喜好---東方禪風---
-----從房內右邊角往門口拍攝,可看見小廚房---------
新板特區 畫世紀的23坪房子,方正空間...如何設計?? 喜好---東方禪風---
-----從房內左邊角往門口拍攝,可看見衛浴---------
新板特區 畫世紀的23坪房子,方正空間...如何設計?? 喜好---東方禪風---
----------大門與衛浴----------
2010-06-30 2:49 發佈
一坪約50萬-52萬左右,不含車位!!

說穿了就只是個大一點的套房 不是嗎....

感覺很貴耶~

朋友幾個月前才好不容易以 38上下的價格脫手說....

跟你房型一樣只是左右相反.....




只有一個採光面 看你要當臥室還是客廳

靠窗當客廳的話 進門就直接看見床

靠窗當臥室的話 客廳採光不足

這個房型 不適合做固定隔間 因為方正卻又不很大(左右不夠寬 前後不夠深)

建議就以大套房方式來規畫

進門見客廳 客廳與臥室之間用活動拉門或隔屏區隔就好

房間盡量小 夠睡即可 靠廚具處應該可以加個 吧檯 兼 餐桌 兼 工作桌

什麼風格先不管 能夠規畫出滿意的平面配置後 風格很容易加進去的

......


加油喔~~






mr.saltydog wrote:
一坪約50萬-52萬...(恕刪)


38萬脫手?? 會不會太便宜? 我聽說還在預售屋時就一坪45萬了!! 怪怪的!!
這就是一個套房!! 隔間起來,會感空間很小!! 我是還沒買,還在觀望~ 還在看值得投資嗎!!??
有可能可以講到一坪48萬成交吧!!
~俠隱 ~
不要以為金融海嘯已經過了
當年經濟大蕭條隔年也是經濟反彈
但再過一年就砰盤了
最後靠二次大戰才解決生產過剩

現在最好是居安思危...
cai.za wrote:
不要以為金融海嘯已經...(恕刪)


您的意思是....現在是高點買不划算?? 怕過兩年房價一跌,賣不出去??
~俠隱 ~
daniel700312 wrote:
38萬脫手?? 會不會太便宜? 我聽說還在預售屋時就一坪45萬了!! 怪怪的!!
這就是一個套房!! 隔間起來,會感空間很小!! 我是還沒買,還在觀望~ 還在看值得投資嗎!!??
有可能可以講到一坪48萬成交吧!!


聽說....

我聽過開價嚇死人,成交笑死人這句話.

你自己實際上賣看看不就知道有沒有可能買到50萬以上了.

基本上坪數小的高單價大樓,在新板特區都很危險,被套的機會很高很高!
LopinKuo wrote:
聽說....我聽過開...(恕刪)

真的誠心建議板主不要買~尤其要投資的話!這種格局的小弟有去看過~我最不喜歡的是它一進門就是廚房和廁所!況且.......我最覺得不可思議的是排油煙機沒有排煙管到外面!(我看過高更的也是這樣)廁所也沒對外窗~以後住久了屋子裡可能一堆怪味道了!我是覺得~新板的未來發展是無庸置疑的~但是若祇是硬要住到裡面去而屈就於套房式的格局..高更和畫世紀規劃都很差!50幾是有點扯...但是要我花40幾去住那裡.....還是算了吧!
> 拐個彎則是四鐵共構的板橋站。
你走一次就知道, 距離也不短耶!

如果是投資, 沒意見.
漲得有點離譜
還有一棟開到80一坪的
這是窮人家小孩不敢想的.

如果自住, 附近幾百公尺內, 房價對半多得是
有的房子景觀比這間好多了.

新板特區, 其實範圍很大, (不是只有車站那幾百公尺)
這個價格可以買到也是"特區"透天房子了.
看到這裡居然還沒有被圍剿?真怪...

01居家版一向反投資的說..
cuc682002 wrote:
看到這裡居然還沒有被...(恕刪)


有,我來了...


買了嗎? 還沒吧?

想問裝潢等買了再說吧....

房價一評幾萬都還不清楚,就再請益裝潢一事.........還有人認真回應哦!!


投資? 雖說現在不知道打房有沒有效果.

還是有人會這時候往下跳?

是投機嗎? 還該跟說笨?

板大快去買吧,要是現在還有投機機會快告訴我啊~!!



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