請問預售屋找設計師的時間?

kelly811
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樓主

2010-06-17 9:53

請問版上的大大, 小女子在前年(98年8月)購買了一間預售屋, 並在當年年底找了一間電視上有名的設計師團隊幫忙規劃設計, 簽約(只有簽設計約)並已先繳了四成簽約金, 在去年四月設計師協助與建商完成了客變, 但在客變後設計師有承諾會先改客變後的圖面給我, 但我一直沒有收到, 小女子心想...預售屋今年(99年9月)才交屋, 就不好意思催設計師, 在今年六月初因開始在看傢俱, 所以就開始與設計師連繫改圖事宜, 設計師口頭說好好要改給我, 但是一直拖, 前幾天好不容易傳了一張圖給我...結果圖上連客變時所談有變更處她都沒改到..

, 不知是因為房子還沒交屋所以....唉~ 請問是我太心急了嗎? 這種設計師的態度是正常的嗎? 請版上大大幫忙解心中疑惑, 感恩!!

2010-06-17 9:53 發佈

文章關鍵字預售屋設計師

lungwei

lungwei
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2樓

2010-06-17 10:20

原先簽定設計合約是否有載明交圖時間?設計圖面如交付錯誤圖面應馬上給予提醒並請他於約定時間內交覆圖面，
即已交付訂金應請設計師積極處理，以免日後發包施工日期延誤導致無法如期完工。

sanrio0120

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3樓

2010-06-17 10:20

不管何時交屋都不該有拖圖的情況發生，建議大大可以和設計師商量何時給圖，這樣子才不至於一拖在拖，時間不用很趕可以定在二、三個月後也沒關係，不然時間看來很充裕，但一拖再拖最後會來不及哦！

希望我的建議對您有幫助

歡迎到我的部落格留言謝謝

bobo249

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4樓

2010-06-17 10:53

因為不知你的設計約是怎麼跟設計師談的，所以很難給中肯的建議也～～
而且也不知你的設計約是否也有談好到時驗收交屋時，設計師是不陪同呢？

基本上，你們家今年九月就要交屋了，其實應該很急了才對
不只客變修改的圖應該快點給你們外，另外其實也應該開始要畫交屋的空間規劃圖了
不然，是要等交屋才開始畫設計圖嗎？據我了解，光這個溝通也要花不少時間也
然後，才會進入施工～～是否你們家不急著搬入呢？這點都沒有法子在你的敍述中了解哦～～

這裡有網路上的客變進行的資料，給你參考，希望對你有幫助～～
http://wiki.searchome.net/index.php/%E9%A0%90%E5%94%AE%E5%B1%8B#.E4.BD.95.E8.AC.82.E5.AE.A2.E8.AE.8A

yip1234

yip1234
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5樓

2010-06-17 11:07

正常的，以前找一個女設計師來，她有模有樣的把我家屋形描了一遍，事後問她進度，雖然是沒先下訂金、在等她告訴我怎麼做，一打過去在電話裡的口氣就很不好，她說我的預算太少、加上她手上有個案子要進行好幾個月，預算高達數百萬，那態度就是我們這種平民百姓怎能請得動她？

後來我就找歐德設計，還結為好朋友，現在我住得很舒服。

在 01 po出我家後也有 01朋友找上小邱，從小邱那得知有人也是請了個常上電視的有名女設計師，把他家搞得一塌胡塗，怎會有人把燈具開關裝在天花板上？最後要小邱去收拾殘局，雖然這案子沒讓小邱賺到錢，但也是替人家弄好了。

kelly811

kelly811
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樓主

2010-06-17 11:34

我也很後悔為了虛榮心找電視上有名的女設計師而導致目前的困擾....
當初簽約時沒有訂交圖時間, 合約上也沒有寫要陪同驗貨...

, 看來我要再找她談談...
這個女設計師態度是還好, 每次我打電話去問, 她都很客氣一直SAY SORRY, 可能是真的很忙吧..

因為有貸款問題(小屋換大屋), 所以也很急迫搬到新房, 很擔心她這樣會延誤施工時間,
幸好當初只有和她簽設計約沒有簽施工約, 所以施工部份我可以再考慮是否要再與她配合...
她昨天回了個MAIL說要等到交屋後實際丈量才能出正確的圖給我,
若是交屋後才要出圖給我, 再修修改改不就影響施工的時間了嗎?
這樣的程序是對的嗎 ?

好困擾喔~

yip1234

yip1234
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7樓

2010-06-17 11:40

因為妳的產權還沒移轉，要進入現場丈量是需要建設公司同意，她要妳等交屋再丈量是對的；妳可以先向建設公司請求這方面的通融讓她先進來丈量，等畫好、滿意她的圖面就買下來再找信譽良好的施工團隊囉！