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「陽台外推」後的兩側裝潢,開始出現了水漬

請請教01的各位達人:
連日大雨,我們家的「陽台外推」後的兩側裝潢,開始出現了水漬,
(32年的老公寓,之前陽台沒外推,目前裝修完剛滿四個月)

水漬很大一塊,但顏色不明顯,

可是矽酸鈣板的觸感有「毛毛的」「纖維」的感覺。

我當然知道要先找之前承做的設計師來查看,

但基於我對他的印象,我又怕他說了一些似是而非的行話唬弄我,

所以想先上版來請教各位能人大大,

像這樣的情況,(不好意思,明日必定補圖)

應該要怎麼處理呢?


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

2010/6/17補充說明:
首先,先感謝各位的熱情解說,

我在家試了好久,終於拍了幾張照片,

又怕照片說不出真相,所以麻煩朋友幫我用POWERPOINT畫了很簡單的示意圖,

再煩請各位大大幫個忙,

謝謝。

「陽台外推」後的兩側裝潢,開始出現了水漬

陽台外推區域右側的上方水漬:
「陽台外推」後的兩側裝潢,開始出現了水漬




「陽台外推」後的兩側裝潢,開始出現了水漬

陽台外推區域右側的下方釘痕:
「陽台外推」後的兩側裝潢,開始出現了水漬


陽台外推區域左側的下方釘痕:
「陽台外推」後的兩側裝潢,開始出現了水漬

主臥室陽台區域左側的下方釘痕(主臥室之陽台並無外推):



「陽台外推」後的兩側裝潢,開始出現了水漬

「陽台外推」後的兩側裝潢,開始出現了水漬

「陽台外推」後的兩側裝潢,開始出現了水漬

「陽台外推」後的兩側裝潢,開始出現了水漬
2010-06-15 12:10 發佈
文章關鍵字 陽台外推
vivienne168384 wrote:
請請教01的各位達人...(恕刪)


這個真的麻煩了...
沒做防水...
看來要砍掉重練了..不過還是po個圖上來給大家看看吧
既然是找設計師承作,當然要請他負責善後;不過要感謝連日大雨,讓你及早發現此問題,要是時間久了,他更是可以二手一攤...
陽台本來就不應該外推...

或者說的有空間一點...陽台與室內的那道牆...不應該拆除...
(也就是說...在陽台做一鋁窗封住屋外風雨(注意防水處理)...裡面只拿掉落地鋁門窗...再做修飾...)

你一拆除...房子的結構就改變了...力量的傳遞也跟著改變了...

將來遇到地震...房子更容易產生損壞...除了傷害到自己家人安全...甚至危及他人(原陽台處可能掉落)...


陽台理應有做防水...可是拆掉的那面牆與原室內的接口並沒有...

牆拆除之後...有平衡槓桿的那道牆不見...陽台會將房子往外拉伸一點...

遇到水...水就容易會滲進來...

治標的方法...要請專業人士至現場評估...

小弟猜...可能就是拆除現有(原陽台與室內前後各幾十公分吧)裝潢與裝修面(磁磚.油漆.粉光層)...

然後在加做防水層...僅供參考...還是請專業人士評估...

另外...當初做陽台外推時...設計師沒有將這一相關資訊...提醒於您嗎...?

kyemi wrote:
既然是找設計師承作,當然要請他負責善後;不過要感謝連日大雨,讓你及早發現此問題,要是時間久了,他更是可以二手一攤...


某些人只保固半年...不見得有機會遇到這樣的大雨...

ELS56 wrote:
陽台理應有做防水...可是拆掉的那面牆與原室內的接口並沒有...

小弟從事建築業
還真的沒看過有那個建案陽台女兒牆有施作防水
陽台與客廳那道隔間牆
也因原建築時有陽台在外
也沒看過有建案施作防水
除非新建案時建商已打算做二次施工
才有可能女兒牆施作防水工程

版大這情況最好的處理方式就是找原承作者


yaway wrote:
還真的沒看過有那個建案陽台女兒牆有施作防水...(恕刪)


+1

陽台不是都有個地板排水孔嗎

那就是在排雨水的

先去找出估價單當初設計師有沒有施作防水工程在陽台外推的部份
防子的陽台,本來就沒有防水。把原來是室外的地方變成室內,防水就是一大難題,也不可能去樓上人家的陽台做防水吧。
主要龜裂的原因是橫向鋼筋太少,這是通病。因為混凝施工過程都是二次澆置,一般是留垂直筋,至於水平筋,好的工程師會根據圖面尺寸在模板鑽孔插筋,但要是放樣錯誤就前功盡棄。
補救的方法是在欄杆組模前植筋,這種工法往往不太可靠,但由於不是主要構造,監造單位不會太在意。有些甚至只是意思意思留兩三支水平鋼筋。
這樣的結構,造成陽台欄杆兩側的垂裂縫。如果不是陽台外推,很少人會注意到這裂縫,而外推後,裂縫滲水,大家在注意到問題的嚴重重。
有一個朋友告訴我說八角窗很容易漏水,其實我心裡很清楚,無關乎八角窗,而是結構二次澆置施工時的水平預留筋不足所致,

事實既已造成,最有效的防水方法得在外面上防水漆,表面再有抗紫外線面漆,可撐上幾年不漏。

簡單解說,和大家分享。
yaway wrote:
小弟從事建築業還真的...(恕刪)


因為之前有做過一個翻新的案子...

他的陽台(磁磚翻新)的確是有做防水...

所以有如此感覺...

受教了...
王笨鵝 wrote:
事實既已造成,最有效的防水方法得在外面上防水漆,表面再有抗紫外線面漆,可撐上幾年不漏。

簡單解說,和大家分享。...(恕刪)


請問大大,那我該怎麼處理?

「外面上防水漆」是指我們家面向陽台的全部牆面?
還是指家裡的裝潢拆掉外上
防水漆?
vivienne168384 wrote:
請問大大,那我該怎麼...(恕刪)


一般陽台本來就沒人在做防水比較多 而且一定都有排水孔(我想也一定被你封住了)

要重戶外下手 一勞永逸(當然價格也最貴 效果最好) 當然拆裝潢內外下手更好..

其實一開始就不應該外推了XD...搞外推自己就要承擔極高風險

(可能北部人很可憐 不然中南部大家都喜歡陽台)
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