小弟家有一棟2樓透天厝+後院空地整個增建至三樓..因老舊要改建翻修...跟原本的包工和設計師談好了..房子也搬空了準備動工了..昨晚一些細節問題..與設計師討論..小弟認為合約條文要法院公證過..大家依合約走才不會有話講..結果..設計師今早打電話來說..那個包工放棄不敢承包了.....
包工的理由是..大家要互相信任啦..何必要到法院公證..
當初的設計圖..牆面是25公分厚度..結果估價單上寫施工牆面是15公分厚度..光這一點我就覺得奇怪..今天他們放棄.我只好再找其他承包商了..有人能私訊小弟介紹嗎..或要自我推薦的
小弟住鳳山五甲.目前房子已無住人
反正我也沒必要講什麼..既然說一套作一套..也就算了..
小弟第一次發文..都在潛水..謝謝大家耐心看完
當初30年前..建商將我們這排的透天厝(舊式2樓三.後面有塊空地)都建成僅面寬四米寬.結果權狀上..我家實際為4.75米寬度( 申請鑑界後得知)..因為剛好是邊間..所以想趁這次改建把房子寬度拓到4.75米內.原有中間樓梯拿掉改成正3樓方式
問題來了..一但拓寬.原本的一邊的大樑柱就必須拆除.由加寬那一面再做新的樑柱接到舊有的橫樑
當初想承包的包工的施工法.是說採拓寬面用H型鋼當新的樑柱主體去搭接舊有的橫樑後撥開鋼筋焊接一起後灌漿成型.然後再拆除拓寬面的舊有大樑.
後面因還有一塊空地大概8坪也一併增建到三樓..
但是曾詢問其他設計師.認為這種方法不可行.畢竟是舊房子了..建議是採拓寬後仍然保留舊有樑柱.新舊樑柱間用裝潢方式把它美化不那麼明顯..也比較安全
家母當初認為沒有採用後面方法..美觀問題吧..客廳裡有大樑..覺得怪怪的
相信在此的都是專業..能給點建議嗎
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