小弟購入一中古透天厝欲翻新,但卻害怕費用不足,但其中工程繁多故找設計師評估,但設計師先丈量繪製平面圖後告知要先簽設計約後續找工班至現場勘察,請問這程序是否正確?正確之設計約與施工約該是如何?但小弟最擔心之經費問題並無答案,簽約是否應該在報價之後?方能決定經費是否足夠???請各位有經驗之大大教導^^
知名設計公司 不缺客戶 沒有簽約之前 沒有必要報價給客戶給客戶去比價
好的統包廠商 也不缺客戶 通常是客戶指名希望他們去做 他們才會出門去估價
我針對樓主所提疑問 提出我個人做法(不代表其他同業)
(一)溝通希望施作項目(如水電更新 格局變更 衛浴翻新 天花板地板重作等等)
(二)丈量施作項目尺寸
(三)先報粗估總價(含施工價格 以及瓷磚 燈具 衛浴設備等預估價格)
(四)再次溝通預算配置與施工細部(含選材)
(伍)報細部總施工價格
(六)簽約
個人認為 這樣的做法 對屋主與承包方都比較會是一種保障
多次的溝通 可以提供彼此一個緩衝磨合期 決定是否要繼續合作下去
一次裝潢 對屋主而言 是一生中很重要的抉擇 承包商(或設計公司)的選擇對錯 關係甚鉅
對業者而言 這也是一次長達至少兩個月的心血投入 屋主的好壞 也是必須要考量的
我誠心建議 板主再決定是否要簽約之前 至少必須和承攬方多做幾次溝通 也應嘗試多做多方探聽
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