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估價單出爐~請各位前輩指教,謝謝!

前言~小弟第一次裝潢.雖然有做功課.但還是很沒概念.所以經歷了一些波折.也繳了一些學費.例如:
第一位統包(阿拍評價不錯):1支2公尺左右的白鐵熱水管7000元(後來估3000內)
局部泥作修補大概240*25 12000元(後來估1500~3000).而且還做不好(泥作蠻不平的).
當場還親切的笑著問我說:先生.你看一下.不錯吧.你應該不會不滿意啦吼....我當機立斷,就把他停了

第二位統包(阿拍評價也不錯)是位阿伯.現場評估時.阿伯說上一手統包做的很隨便.
阿伯很誠懇的跟我說他會很用心幫我做.不管我要做什麼項目.他都能配合.所以就多了一些項目讓阿伯作.
阿伯上工第一天.一個人開著貨車來.我問阿伯:怎只有你一個?
阿伯說待會還有2個人(我的理解是 待會還有2位工人或師父會來).阿伯邊說邊下料和工具.我看阿伯搬不太動.
我就幫忙搬(搬了8.9趟有吧).這時阿伯口中的那2個人來了...是阿伯的老婆和兒子(我想說可能他們很有經驗吧).
動工了.開始打除廚房壁磚...拆了一會.阿伯的兒子突然大喊:阿這怎有水管阿...還好水管沒破
(我心裡想水管位置大概在哪.會不知到嗎?) 到了下午一動工.我馬上到現場顧著.帕又有問題發生...
到了4點左右.阿伯說差不多了.他們要收工了(我想說阿不是都到5點嗎?).接下來是星期六.日不能動工.
星期六跟阿伯聯絡磁磚事宜時.阿伯跟我說星期一要請假去看醫生.星期二才能上工(我想說就算你請假,不是應該也要有工班到場嗎?).回家後越想越不對.也把阿伯停了

現在這位統包.已是第三位.大大小小的施工事項.做法.解說得還蠻清楚的(對我來說).希望這次能順利完成~
我把估價單裡.比較容易比對的項目抓出來.請各位大大指教一下.還有什麼要注意的...謝謝!

室內不到20坪.2房1廳1浴~
1 廁所壁地磚打除清運.含現場垃圾 一式 11,000
2 廁所牆壁泥做粗底貼壁地磚 25*40 一式 36,500
3 廚房牆壁泥作粗底.貼壁磚 25*40 一式 26,000
4 廁所防水.彈性亞克力膠泥整間.含廚房 一式 6,000
6 房間木門邊泥作修補 一式 1,500
7 廁所塑鋼門.含造型玻璃.安裝 1組 4000
8 室內整間貼保護板 一式 3,800
10 油漆.(水泥漆)虹牌乳膠漆細部.整間批土.上乳膠漆 一式 39,000
11 水電.廚房流理台增加插座兩處.含打管路.埋管.接線 一式 4,500
12 廚房天花板崁燈安裝.接線.含廁所 一式 5,000
13 廁所洗臉盆移位.改冷熱水管.含排水管 一式 4,000
14 廁所安裝衛浴設備工資 一式 3,500
1 室內地磚打除見底.清運 一式 14,000
2 室內貼拋光石英磚.三洋多管 60*60 16.5坪 72,600
7 大房間大同牌氣密隔音窗.含拆裝泥作填縫[160*128] 一式 9,100
11 客廳三合一通風鋁門 一式 11,000
13 改消防管三支.含廚房瓦斯管後段部 一式 8,000
14 陽台洗衣機配開關冷水管.排水管 一式 9,500
16 拆除室內天花板木料角材 一式 7,000
17 客廳房間釘平面天花板(C酸鈣板) 一式 25,760
18 房間客廳線板 129呎 9,030
19 半高櫃 5呎 20,000
2010-05-26 0:45 發佈
文章關鍵字 估價 前輩
此份估價單, 實在太籠統,幾乎所有的估價,都以一式帶過,
一式指的內容,可以說很廣,也可以說很少,
有些價位合理 ,有些則是過高,

1 廁所壁地磚打除清運.含現場垃圾 一式 11,000
16 拆除室內天花板木料角材 一式 7,000
1 室內地磚打除見底.清運 一式 14,000

拆除部份 就到達3萬6。

一般居家拆除,一天之內就會完工, 最多一天半,

給你去找4各粗工來拆 一天給他們最高3000好了 4*3=12000

垃圾給你最多5車好了3500*5=17500
兩樣+起來也才29500
依你的狀況,我想兩車就會OK。

統包要賺 ,是沒錯, 但也是得賺合理範圍。

況且天花板部分, 也給他算一式, 連坪數都沒?
還是只釘客廳一式? 房間另外算一式?
你是全部平釘? 還是說全室造型?


至於其他 ,不在說明 ,說太多, 會被幹角。
任何工程都該有,合理估價單跟合約書內容,
記得要簽證合約書時,對方身份字號要對好,
保障自身權益。

網路無限大,陷阱特別多。

以上建議供妳參考。



這是我的網址http://www.webdo.com.tw/ett39/ 這是我的部落格http://tw.myblog.yahoo.com/ett-et
樓主已經有說明是"統包"
所以一般市面上的統包還是有部分的人是這樣報價的
並不表示做的就不好 或是偷雞
如果都要依設計師的規格去報價然到真的品質會比較高嗎

另外拆除的部分 其實沒看過現場誰說沒法說的準 能不能叫吊車也很重要
而3萬2 小弟並不覺得過份
如果找的是設計公司 會拆項目更細 總價也會更嚇人
而這位統包 單看報價 覺得算實在了
不至於會為了偷這一點拆除費放棄這個工程吧

一般來說我們拆了 通常是隔天才清掉(叫吊車順便備料)
所以要兩天的工(1天3個人)
這樣連拆含清其實
兩車7000+吊車4000+6工 16000+油錢 飯 水 設備耗損 包商利潤(沒這個為什麼要包還要程承擔風險)
=32000 其實算ok的了 基本上我想統包自已應該也是自已下場賺點工錢 ^^
每樣都貴一點19樣下來也是貴不少

我的房子也是室內19坪多,正在整修中,兩間浴室打成一間還拆一扇鋁門窗一扇落地窗
兩間衛浴設備全部清走
報價7200

浴室天花板跟浴室的鏡子還用送的
單衛浴部分總價8萬多
單體式馬桶 檯面式面盆+浴櫃 隱藏式花灑 乾濕分離,雖然都台灣製但都國產中比較有品質的
進口25*45超亮釉面瓷磚,老闆帶我到磁磚店挑了兩個多小時

不過一般報價還是會以坪為單位
回應樓上 快樂木匠
如果您可以用您所說的方式來實際完成一般裝潢改裝的拆除事項的話
以後我的拆除工項都包給您作 我會多加五千給您 權充您的車馬費
每個月都將近有拾場喔
您的拆除效率 一個月至少可以賺貳拾來萬

牆面 地面 瓷磚打完後 廢棄物會自動歸位到車上?????
瓷磚大部拆完後 不用細部修整 後續工班就算無法銜接也是別人的事 ???

您是木匠
您自己的拆除場都是找粗工拆除????
拆除場很多是局部拆除 局部保留 其中也是包含有許多技術在
拆除工班 在您眼中 是""粗工"" ????

或許 您自己本身是木作 所以不管拆除工拆成怎樣 您都有辦法修復
但在修復完成前的過度時期 業主的觀感無所謂????


~亞飛~ wrote:
回應樓上 快樂木...(恕刪)


想快樂的工頭
其實你也不用這麼生氣,阿凱說的是依木工的角度在說拆除,或許他見到的都是這樣,(不知道還有您這位認真工作的粗工,喔...抱歉!是統包商)

就如同你常常說的,設計師利潤都拿捏在20~40%,你說的是依您『統包商』的角度在說設計師,或許您遇見的設計師都是這樣,(您或許也不知道有的設計師連像您這樣的『統包商』拿的利潤20%都不到)

你也常常一竿子打翻一船人,不是嗎??

你又何必生氣呢?
各位都不要生氣
最好的方式是樓主多比幾家
人家說貨比三家不吃虧

每個區域每個人都有不同的施工方式和價格
像南部北部就有價差

而有的統包比設計師收費還貴
所以多比幾家至少會知道大概的區間
CLARK690108 wrote:
想快樂的工頭其實你也...(恕刪)

因為還在找他的2000W探照燈當中 反正他常說 不然給你作 月入幾十萬
kaworu.liu wrote:
因為還在找他的200...(恕刪)


對吼!你不說我都忘記了,2000W的探照燈呢?
zxc121 wrote:
前言~小弟第一次裝潢...(恕刪)


通通都是一式
請問你驗收時候的標準要怎麼抓
他作一半也說一式?
有時候東西寫清楚點會比較好
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