急!! 求助!!! 裝潢驗收未過 尾款是否可以不付??


小弟最近在裝潢上遇到一些問題

第一次在這邊問問題 居然是這樣的情況!!

我在4/26 跟廠商簽約 預計5/18 交屋
做的內容不多 只有兩間臥室的系統櫃 少許的木做
客廳的展示櫃 及 電器收納櫃 與浴室重做一間

因為我要當新房用 當初廠商答應掛保證 且簽約交屋日押在5/18 保證沒問題
但因廠商自己本身種種因素 一在延後交屋時間
今天又跟我說要延到明天中午 但又不保證一定會好
我現在大部分已完工90%
但很多細部的部份 一拖再拖
已經搞的我很不爽了

想問一下各位
簽約時有註明 驗收過後才付尾款
但是我現在驗收不過 不付尾款 時間可以多久??
一直等到他改好嗎? 但是我沒有那麼多時間給他了
這樣就合約上來說 對方是否已經違約?

另外
如果我驗收不過 叫他之後不要繼續做了
我還要付尾款嗎??

簽約是說清楚 驗收完成後
沒驗收完 是不是就可以不給錢??

給錢 肯定給我跑路的


請各位幫忙給點有建設的意見唷!!

如果是要砲我的 或是打哈哈的 就免了 感恩!!!

2010-05-19 23:11 發佈
文章關鍵字 尾款 裝潢驗收
版大您好:
如果尾款沒付,當心很"複雜的兄弟統包商"會拆您的東西~~
其實花錢買東西你情我願的,你這樣也只是在拖延時間罷了!
而且他們也會一直幫你家修復完成的,也只是時間上的問題!是可以扣款啦!
只能說你找的的快樂統包商工頭有問題吧!
rex2697 wrote:
版大您好: 如果...(恕刪)


我知道是可以扣
但是可以扣多久??
一直到他完成?
那如果他一直拖 我就也一直跟他拖下去嗎??

他這樣算違約吧?
我可以解約嗎?
可以再跟對方溝通一下 針對驗收未過的部份或未完成的部份盡快完成 限定一個期限,否則對方只會一拖再拖。至於扣款部份,原則上若是施工單位問題 超出完工時間是可以罰款的。
若對方仍未給你明確答覆 可以與對方說明會委請其他廠商處理未完部份 不過錢就從尾款去扣除支付,我想這樣也合情合理。不過溝通過程中最好有個雙方通聯計錄例如email 或者錄音 這樣也有個依劇已告知對方最後的底限,最壞的打算就是寄存證信函了。
請問是否有簽訂工程合約
基本上在落落長的工程合約內容中
除了標記:場名. 住址. 總價以及付款方式及日期外
應該還有一些規範雙方的條文
其中應該會有一項在解釋工程逾期的規範

如:乙方如未能於合約期限內完工,每於一個日曆天,按工程結算總價之*%罰款,按日推算最高罰款金額為工程總價之百分之**,此項罰款在乙方未領之款項內扣除,如有不足,仍由乙方補足之。

如果有的話你可依照條文辦理
如果沒有可以跟施工單位好好協調

祝您事情能圓滿落幕
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