是這樣的，上次來問設計師跟廠商要求回扣的事之後，
(前情題要：http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=1530589&r=3)
我也知道設計師的報價『設計+監工共5％』是不合理的，
所以也就好心的去問他，那他覺得應該要有怎樣的利潤才夠？
畢竟我要找我自己的廠商、工班，卻凹他照當初協議監工，
不過我認為他自己當初要報這個價，我也沒殺價，他也有責任才是。
結果他的回信內容如下，
如果是委託他設計、監工，由業主指定廠商、工班，
他的計費方式是：『設計費為總工程款的6％、監工費為總工程款的6％，
因為沒讓他包到工程，所以還有個"工程利潤"為總工程款的15%。』
設計費6％、監工費6％合不合理在人啦，他講我就付，我還是沒殺價，
但是我問他，什麼叫"工程利潤"？
他說，因為工程不是他包的，而設計費跟監工費也都只是收成本而已，
所以他要求要有總工程款15％的利潤。
言下之意，一個200萬裝潢的工程我除了要付給他12萬的設計費+12萬的監工費，還要再付30萬的工程利潤給他。
200萬的工程，要另外掏出(12+12+30=54)萬給設計師，
他說他沒有賺很大，只是行情，要我去探聽行情，
所以啦，孤陋寡聞的小弟就上來請教一下各位大大，行情真的是這樣嗎？
感謝您的閱讀及回應唷！
zerotime wrote:
是這樣的，上次來問設...(恕刪)
還真沒聽過這樣的行情...
1.設計監管費怎麼計算各家不同.他開出來了.業主接受.覺得合理就ok
2.即然沒有接工程為什麼要給他工程利潤?完全搞不懂也沒聽過有這種事
3.這樣不是賺很大.是想賺他不該賺的錢.
不過令人意外的是~ 設計6% 監工6% 利潤15%
淨利潤是27% 重點是~~設計師完全不需要承擔任何工程風險~
這樣的條件~應該羨煞不少設計師吧 !!
如果不需要承擔工程風險~他就要求27% 的利潤~
那如果都包給他作~那他報價利潤不就要先抓到4成以上 !!
最後工程收尾~他才可能會有 27% 的利潤 ~
不知道您找的設計師~是不是業界很知名的設計師 !!!!
不然~不用承擔風險~就開出27％的利潤 !!
我個人是覺得~ 27% 如果是普遍設計業界合理的利潤~
那願意幫客戶統包工程的設計師都是笨蛋~
幫客戶統包工程~要承擔工程風險之外~完工的利潤卻遠不及27%
所以這種條件絕對不是普遍的現象~
如果是普遍的現象~每個設計師都提出27%的淨利潤~
都要業主自己去找廠商就好了~不用承擔風險~卻賺的更多 !!
何樂而不為 ?? 誰還願意~幫客戶統包~要承擔風險~利潤更低 !!
聽完您的敘述 !! 我個人提出2各觀點 ~
第一 : 27%淨利~我想應該是業界知名專業設計師的條件 ~但是發生之前的事~
您回想看看~從設計監工 5%利潤 ~一下子跳到 27 %~我想知名設計師沒有美
國時間跟您玩這種粗糙的報價遊戲~所以第一點應該可以直接排除 !!
第二 : 可能您之前搓破他的手法~他"見肖轉生氣 " 才會提出這樣的條件~
我認為~要嘛就是他不想接了~條件隨便開~要嘛就是他吃定您了 !! 他認為您不會找別人 !
如果我是您~我就當作3萬塊買各經驗~圖我也不要了~另請高明 !!
如果還沒有動工~就搞成這樣~雙方已經失去信任~我認為該斷就斷~繼續搞下去~
最後您損失的絕對不只3萬~
這是小弟的一點淺見~01上面有許多專業設計師~可以問問線上的專
業大大~不用承擔風險~27%的淨利~是業界普遍合理的條件嗎 ?
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