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公寓頂樓防水失敗了...

最近家中請人來重新做防水工程
施工師傅說最完備的防水應該要將原先表層打到底,再重新施工
內容大致為地面拆除粉光(七厘石)+防水+PU二層
花了大約12萬多
但現才剛完工1個月
竟然發生了天花板有4處滲水痕跡,更還有其中2次會滴水下來
師父也說不出到底為何會這樣

請問有經驗的大大
現在我該怎麼辦
施工中到底出了甚麼問題??
2010-05-01 0:06 發佈
文章關鍵字 公寓頂樓
其實這樣看並不會知道是哪一個環節出問題

不過完全拆除後為什麼不先做一層防水層試水沒問題後再做粉光+防水+PU二層呢?

另外防水有折上去頂樓女兒牆嗎?
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施工的順序是先拆除粉光?然後再施作防水+PU二層?順序好像不太正確。
應該打除完後就先做防水才是比較正確的,防水層還是要是做在結構體上比較好。
依大大所說的地面拆除粉光(七厘石)+防水+PU二層,這樣的作法比較像是泥作師傅會施作的方法。
防水師傅施作通常會把粉光層做在防水層上方,當作保護層增加防水材料的壽命用。
粉光(七厘石)+防水,這個部份應該是在粉光時加入類似避水漿之類的材料增加水密性,但老實說這個效果並沒有很好。
而PU兩層可能有兩種可能(底漆不能算是一層防水材),一是以鏝刀施作兩次,那PU的厚度應該至少5mm以上,二是以鏝刀施作一次厚度3mm,在上一層pu的面漆,假如PU照這兩種作法施作確實,基本上也不可能作完沒多久就會漏水。
會漏水的話可能原因就是有哪裡沒有施作到PU,最常發生的地方都是在牆角或是落水孔或是與鄰房交界處沒有做好斷水的處理,可以再請施作的師傅再仔細的巡看看囉。
還有工程款都已經付了嗎@@,假如已經付清了,就要看師傅有沒有良心要幫大大處理了。


一般重新施作徹底做防水的話 (撇開管線漏水)(撇開外牆龜裂滲水)

1打除表層至rc層
2女兒牆與地層打接合溝
3抹上數層防水材料
4測試是否有再漏水
5粉光、洩水坡度 
6表層防水塗料
7測試積水,排水速度
8表層保護材料 (彈泥or磁磚)

請問是幾坪做到12萬呢?

請問底層有沒有測試漏水?

and 請問有沒有簽約 一般合約都會有保固時間 可以直接請師傅處理
peggytsui wrote:
最近家中請人來重新做...(恕刪)


別在相信抓漏了 鐵皮貼上去就對了...
poker face wrote:
別在相信抓漏了 鐵...(恕刪)


我住台北 ~ 現已經不能用鐵皮了啦!!
台北現在絕對可以搭鐵皮
只是有規範要按規範走
看你能不能接受
peggytsui wrote:
最近家中請人來重新做...(恕刪)


謝謝大家所提供的防水工法
但現較急迫的是接下來我該請師傅如何來做補救
我需要知道的是補救方法
剛剛師傅來電說~要幫我再鋪上2層綠色的防水漆~
請問這樣真的就可以了嗎??
會不會是女兒牆面等非摟頂平面造成的滲漏???
我的也是請管委會找人做防水當下師父掛保證,結果....還是一樣漏很(更)大
我自己根據漏水區域狀況發現女兒牆面有中空現象,請師傅敲掉做防水後幾次連續下雨天就沒再漏了.
師傅鋪的防水塗料,下幾次雨很多地方都不見了@@.
都已經在漏了,補上防水漆只是變成漏在裡面讓你看不到罷了。
你若是真同意他的補救,拖過保固期之後你還要再花一次十二萬,不超過三年。
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