通常工程公司統包是否需要設計師的所有圖面呢? 必須要自己監工嗎?? 如果只跟設計師買設計圖面,到底多少價格才算是合理呢? （設計師並未提到設計費用...可是只想跟設計師買設計~)
1.統包.工程行.自己看圖===>>90%以上的會看不懂.除非是有跟設計師配合過一定時間的廠商.不然一般廠商 看不懂圖很正常(這裡指的是各個廠商自己的施作圖.拿到手後不用問就都會做哦)
2.自己看圖=====>>慘了....更看不懂.
3.若您很幸運找到一個完全看得懂圖的廠商(這真的要很幸運).但您看不懂.也不懂為什麼施工圖要這麼畫.廠商為了省工或省料提出他自己的做法或看法.請問您如何拒絕他或堅持您的做法.或當您提出您的看法.現場的廠商嚼著檳榔痴痴的望著你卻理都不理你.統包老闆又不在場......不是很無言(這是小弟之前的業主親口告訴我的...那個包商還是他的親友)
4.以上問題若都沒遇到.找到的統包又是佛心來的.事事為您設想.但講一句白一點的.他們的收尾方式(非工程收尾
.而是各材質及造型之間的收尾方式)跟您原設計師所想的應該都會有出入(設計師不是只要會畫圖做設計.各材質及工種間的各種收尾做得好做得漂亮才行)
5.除了以上種種還有很多工程的安排.工序.銜接問題都將會令您非常頭痛.而且正確的答案不是只有一種.都要視工地的狀況而定.
小弟建議您一個方式.您可以直接跟設計師簽設計約即可.請他為您設計以及"重點監工".
這是在不給設計師施作工程下比較折中的做法.其實也有其缺點.但這麼做至少在您跟包商之間有個較為專業的中間人."您"會比較好做事
至於設計費就很難有個標準.從夜市價到比工程費用還高的都有.就看他提出來的費用您是否能接收了
另外,小弟較為不解的是為什麼要買圖再找其他人施工呢.除非這統包真的跟您很親很熟
不然這麼做其實不但麻煩多.問題多.而且真的費用上會省嗎?
以上.希望有幫助
似乎統包商都不會出圖 也不太會負責監工 只會抽煙吃檳榔喝阿比光收錢
是這樣嗎????????
所謂"""統包商""""""
多是由工班基層出身 先做到工頭後 再進階到裝潢統包
工種多數是水電 泥作 木工 (其他工種也有)
任何行業 能夠從基層爬到領導層級 有其原因吧...............
至於出圖
一般統包商只會出施工尺寸圖以及平面配置圖
裝潢後的概念實景 則是由現成的裝潢圖片為範本 省去三D繪製費用
穿著渾身髒污工作鞋工作服在現場埋頭實幹實作的工班 並不代表他們腦袋裡就是一堆醬糊
三D繪製需要時間精力 自然也需要費用
由於統包商幾乎都不收取設計費 所以這部分會希望能夠省略
但如果客戶指定 統包商一樣會有配合的設計師負責出圖
費用大約也只會有一般市價的1/6
一個剛出道的設計師助理 月薪24000....30000
並不會比我請的粗工高貴到哪裡去
繪圖.............只是工班的一種
當裝潢統包商同時也兼具營造工程統包商之際
設計師也只是一顆小螺絲釘 別把自己講的那麼偉大
謙虛些 別讓工班都在背後............
最重要的你是老屋翻新
很多管線牆面窗甚至天花 都會動到
這部份若沒專業設計人員 統包根本做不到
這些外表看起來雖然沒差多少
裡頭卻是差很大的!
不論結構還是安全都有影響
還是去找擁有執照的廠商吧
http://cpabm.cpami.gov.tw/SearchListPage.jsp#a
有人說執照沒啥用 還是有黑心商
可是遇到的機會總是少很多
至少該會的都會 草包出現機率比較少
再不放心也可以去找建築師
有照的建築師也不少 建築師門檻高度我想大家都知道
當然
如果你只是要擺擺家具
釘釘櫃子 油漆一下
不用那麼厚工
我個人覺得
那些無照的黑心統包
有本事就去考張照 連考張照的心都沒有
是該抵制的
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