[請教]透天厝一樓想要有簡易書房、廚房跟客廳的配置請益！

版上的前輩您好：

最近小弟預購了鄉下一個社區的房子~~~
預計今年9月可以完工交屋~~
因此，現在正為了如何布置人生中的第一個新家而起煩惱中~~~

基本資料：
透天3.5樓
一樓(前門)有小庭院(可以停二輛房車)、一進來左邊是一個大窗戶，光線很好，與前面一棟距離很遠（１６米）！
一樓後面(廚房後門)有社區環形馬路(馬路外是田野)，平常只有社區的人會走，沒有對外開放！
一樓廚房旁有一個公用廁所，出入口對到往二樓的樓梯( 沒有正對到 )
樓梯下方目前會裝璜成小型的諸藏室

重點來了：

因為想在一樓弄一個小書房（開放式），方便小孩子回來可以寫功課（不會一回來就躲在樓上房間）～
所以～～～～
想在「廚房」跟「客廳」之間弄一個開放式的書房，如設計草圖～～

不知道有沒有設計系的高手可以給一些意見～～～～

看說這樣的「開放式書房」可以怎麼佈置比較好？

問題：
一、餐桌是不是有什麼辦法可以「合而為一」，但空間如何變化與安排呢？
二、廚房的「瓦斯爐」跟「洗手台」跟「冰箱」如何擺放會比較恰當？

請高手大大給小弟一些建議～～～

之後一定會開箱報達各位～～～～

附件一、設計草圖




附件二、設計草圖２



附件三、建商提供之設計圖（　但與設計圖不同之處是：廚房之後會整個外推出去　）