掀開裝潢設計業界估價陷阱的神秘面紗

前兩天 因為一件控訴林X郁設計師毀謗背信詐欺的案件而到新竹地檢署出庭作證
在作完該進行的筆錄程序之後
女檢察官(粉正.....)特地關掉錄音機
和我交流了好一會脩關於裝潢估價的黑幕議題
一席談話 令我輾轉難眠了一整晚
除了想念該名女檢察官红唇皓齒美貌智慧兼具"""""人生娶妻莫過於此""""之外
也思考了些比較嚴肅的課題
一個一天到晚都在社會黑暗面摸索
企圖在錯綜複雜的各類犯罪中抽絲剝繭理出頭緒來偵查偵辦的公權力代表
尚且對我們業內的黑幕如此無知
何況一般一輩子搞不好就只裝潢這麼一次的平民百姓...............
所以 斗膽在此僅以個人看法PO此文章 如有冒犯同業 還請批評指教

""""""""""""""""""""""掀開裝潢設計業界估價陷阱的神秘面紗""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
(壹)分工制度
倘若說 裝潢業內有所謂的階級制度(我抱持的是平等想法)
可區分為 粗工>>半師父>>師父>>工頭(小包商)>>統包商>>設計師
(一)粗工 工資約1100....1800/天 視工種不同而有價差 負責工地各類雜工
(二)半師父 師父 工資約1800.....3000/天 負責工地各類專業施作
(三)工頭 工資約2500.....3000/天+(本身專業) 工程利潤 負責工地各類專業施作以及該工項流程管控
(四)統包商 10%....25%/工程總額
負責接案>>丈量溝通>>出圖報價>>本身專業工程施作管控>>其餘工種施作控管
(五)設計師 15%....40%/工程總額
負責接案>>丈量溝通>>出圖報價>>工程管控


(貳)估價模式
(一)粗工 半師父 師父 通常都屬於工頭的管轄之下 不太自行與客戶接洽談案子
如有自行接案 則其估價模式視同工頭
(二)工頭 (各個獨立工種) 一般會抓工抓料再加一些本身的風險利潤往上報價
其上包可能是統包商/設計師/屋主
(三)統包商 一般是由某種工班出身 其報價模式除了本身工項的報價模式與上列工頭雷同之外
對於其他工種的報價 通常會在外加10%....25% 以為風險管控和管銷利潤
(四)設計師 如果設計費以及監工費是外加(5%....15%)
那在工程報價部分一般會在浮報15%....30% 以為管控管銷風險利潤
如果設計費以及監工費是內含
那在工程報價部分一般會浮報15%........40% 以為管控管銷風險利潤

(參)裝潢工種
(一) 裝潢的工種 包括泥作 木工 木地板 壁紙 油漆 防水 瓷磚 石材 拆除 清潔 清運 鋁窗
鐵工 水電 系統櫃 廚具 弱電 冷氣 輕隔間 玻璃 ..................等等
(二)正由於裝潢工種分工如此之細 所以市面上設計師設計公司才會到處林立
裝潢統包商(像小弟這種的)才有像八爪章魚般生存的空間


(肆)工程發包
(一)自行發包 屋主直接尋找各類工種的工頭詢價並且自行發包委其施作
優點是省掉統包商或是設計師的中間抽成(管銷費用以及利潤)
缺點是耗時耗力 屋主必須熟悉工種的施作順序以及各個工種相互間銜接誤差的填補
單獨工種往往只站在自身立場去施作工程
而非站在整體(全部工種)工程的立場去施作
倘若造成其他工種無法銜接
屋主就必須被迫接受有瑕疵的工程結果或是工程修改費用的額外追加
所以建議此一選項僅適用於進場工種單純的裝潢場
(二)裝潢統包商 優點是有人可以解決所有一切疑難雜症 單一窗口溝通
其本身施作工項會穿插全場 施工兼具管控
缺點是統包商大多是工班出身 草根性强
雖然熟悉本身工項 也和其餘工種稱兄道弟溝通順暢
但由於一般不熟電腦繪圖 所以比較難以提供詳細圖面與業主溝通
建議在裝潢程度不過於複雜或是基礎裝修時挑此一選項
(三)設計師 優點是比裝潢統包商更熟悉電腦繪圖 可提供詳細圖面與屋主溝通
缺點是大多自持身分 不肯也不懂親力親為參與工程施作
出現於工地時間偏短 工班(倘若被壓價)容易陽奉陰違偷工減料
當然 價格高貴 也是其之缺點
建議選用在裝潢程度複雜的裝潢場中
並在簽訂合約之際著明監工時數 取其優點避其缺點


(伍)溝通窗口
(一)一般市面上可供屋主裝潢委託的溝通窗口有以下幾種
設計公司(含獨立作業設計師) /單獨工項承作公司(工班) /家具公司附設設計 /裝潢包商/
溝通窗口的選擇不同 也會影響價格
(二)以時下比較流行的系統櫃而言
雖然每個溝通窗口都是向系統櫃中央工廠下單 委外組裝搬運
但是由於每個溝通窗口的管銷費用或是自持身分等級不同 報價也會有天壤之別
這部分消費者得自行衡量斟酌
品牌>>廣告>>店租>>管銷 林林總總 都是必須攤平給消費者負擔的費用
(三)例如透過裝潢包商施作系統櫃 其報價會約在店面式系統櫃公司報價的75%....90%
因為無需攤平雜七雜八的費用
但如果透過店面式系統櫃來施作裝潢 則整體費用約會增加5%...15%
因為系統櫃公司除了攤平費用之外還會再加工程費用抽成
(四)再以工程承包商與設計師為例
一般屋主會先尋找設計師溝通出圖 再由其負責監工發包
這時設計師會收取檯面上的設計費/監工費/以及檯面下的工程浮報利潤
(光靠檯面上的費用 無論是裝潢包商或是設計師都將入不敷出)..........這部分有機會再談
如果將順序癲倒一下 先找信任的工班 再透過其來介紹設計師
則設計師通常只會收取基本的出圖費
當然 丈量溝通還是必須由工班負責人來執行
此一模式下 設計師扮演的角色僅是繪圖工班

(陸)價格與品質
價格與品質 這個課題就算出一本書 我想還是談不完的........................
在此 我僅以基層工班(同時也是死老百姓)的同理心來敘述
上游接案者的承包單價高 不代表真正施作者的承作價格就高
我見過太多太多衣冠楚楚的設計師 想方設法向上浮報卻又向下狠砍
被犧牲掉的往往是我們這一群願意在嚴酷環境中流血流汗只求謀生的工班
一些屋主原本應該享有的品質也在我們工班不敷成本的考量下被犧牲掉
也正因此 我決定出來闖一闖
我不相信""""""工字不出頭"""""""""""




ps
本來以為這個版面會有許多設計同業潛水於其中
而能成為此行中的翘楚 具有:::多方位的思考能力:::是基本職場條件
然而看到如此多光靠表面文意就反射出負面思想的同業回應
小弟真的覺得很好笑...............

橫看成嶺 側成峰