30年的 21坪舊公寓翻修估價單(請大大們幫忙檢視)

ivanshih12
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樓主

2010-04-07 10:05

家裡的老公寓
總算進入翻修估價階段
能否請有經驗的大大
幫忙檢視一下內容

與家人討論後、覺得價錢實在太點高
21坪的房子翻修費用高達170~180萬
還不含移動家具及電視
以及拆除工程中、甚至連衛浴設備
我們都選擇自行拆除喔(因為一套衛浴的拆除要6千元)

下列的報價內容是否夠詳盡
而且是否有什麼項目是能夠有降價空間呢?
30年的 21坪舊公寓翻修估價單(請大大們幫忙檢視)

2010-04-07 10:05 發佈

文章關鍵字公寓 30 21

56789

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2樓

2010-04-07 10:21

保護地板工程就要快一萬?
建議換一家估估看比較快

diapason

diapason
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3樓

2010-04-07 10:27

請問你這是不是設計帶施工的報價?

光看鋁窗跟油漆就覺得不可思議了。

如果不怕跟設計師撕破臉，就再詢價看看囉。

roytien

roytien
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4樓

2010-04-07 10:45

按照版大的估價單來看
大概是全部打掉重做了
給版大的建議:
1.裝修不含冷氣傢俱廚具，最低60萬(每坪約3萬)~屋主的180萬(每坪9萬)甚至超過200萬也大有人在
很難說哪個比較貴，因為不同作法不同材料都會影響，所以光看估價單很難判斷"貴不貴"

2.可以節省的項目是木工，不能節省的是水電泥做，但是水電泥做40萬也可以完成(節省費用的方法太多了，但不是指黑心的那種)

3.不妨先設定預算(依上述，最低大約60萬~無上限)，並表明想法，多找二家估價

(我的裝修經驗:低價的不一定便宜，高價的不一定貴)

http://tld2014.pixnet.net/blog

kl222

kl222
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5樓

2010-04-07 10:46

因為你是請設計師估價，當然費用比較貴。
我近也是30年就屋更新。如果照你這樣做應該100萬已內可以搞定。
但是很多東西都要自己去找。
很累的。

ivanshih12

ivanshih12
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樓主

2010-04-07 10:49

diapason wrote:
請問你這是不是設計帶...(恕刪)

這是全部給設計師統包的金額

不過我們還是覺得太高了

光拆除工程就要15萬...

鋁窗部份因為是外推而且用格子窗
我們是覺得還好

ivanshih12

ivanshih12
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樓主

2010-04-07 10:52

kl222 wrote:
因為你是請設計師估價...(恕刪)

其實我也有找了第二間設計師進行平面設計

但因為配合方式的不同

所以第二間設計師沒辦法在現階段給估價單

因為他認為其它圖面設計還沒出來之前

本就不會有估價這件事

但我也提到不含移動家具及電氣設備下

希望在120萬內完成

對方也表明是可行的

只是沒有白紙黑字實在很難說

jasonmylove0822

jasonmylove0822
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8樓

2010-04-07 10:57

油漆木皮染色一尺 " 2500 " 實在是太高了大師級的設計師也不見得敢報出這樣的價錢

監工費用可以拿掉承接工程自然有義務要監造工程品質何來監工費? 真是亂來!

另外個人非常認同3樓大大的說法

中古屋翻新本來施作費用就會遠比新成屋高的許多就拿一樓大大所說的木地板來說

沒有標明是那種海島型木地板所以便宜與否不得而知也就不予評論了

但油漆工程顯而易見再怎麼樣染色處理都是不可能會有一尺 2500元的價格

其他部分沒看見造型還有品牌施做的細膩度也無法評論

而100萬元可以施做起來21坪的中古屋翻新? 而且幾乎所有的基礎工程都有做到

這部分根本不用拿計算機按也都曉得根本是不可能的事情

因為只要用中等的材質與配備可能四五個工項就會超過一百萬了更何況是幾乎都有施做到...

kl222

kl222
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9樓

2010-04-07 11:03

我還是認為100萬可以做的出來，以下是我的規劃只要80萬
泥作
20萬
鋁窗+鋁穿梭管 (正新鋁門窗)
10萬
衛浴廚房所有設備
10萬
木工 (海島型地板，輕鋼架天花板，一道輕隔間，部分修飾)
10萬
水電瓦斯
7萬
油漆部分含外牆
3萬
家電家具
20萬

當然，若是您的要求很高當然另議。
每個人的看法都是不同的。

jasonmylove0822

jasonmylove0822
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10樓

2010-04-07 11:08

每位業主都希望以最少的金額滿足最大的設計裝修需求

這是無可厚非的也是人之常情...

但建議版主如果要詢問價錢是否合理只要PO文就好有回覆文章的大大在用私底下PM

因為個人覺得將其設計業者的估價單公開發文讓大家來公審這是非常不道德的

如今天換做是板大您您做何感想呢?

再者這樣公開估價單也會遭致裝潢蟑螂的覬覦一定會用更為低價的價格來吸引您

其實您這樣做已經有很大的風險了以上言論如有得罪地方還請您多多見諒