[分享]高雄兩房新屋裝潢..極簡風格..畫圖規劃監工一手包 (多圖)

另一個討論
想賣但不是現在

這是小弟我第一間房..但不是要買自住..單純喜歡這個地點還有這房子的景觀
也看好二房未來的轉手性較高.. 加上先天格局夠特殊所以才決定買下投資兼出租..
雖然已完工二年有餘..還是把當時施工的過程po給大家分享
因為自己本身對室內設計和房產很有興趣..又有同學是從事設計師
所以從泥作、水電、空調、油漆、木工都有可配合可信任的工班
雖然之前毫無經驗...又有預算的考量..但作了許多功課的08就沒在怕的..
就不假他手開始了這次的室內設計DIY
因為是設定為出租客
所以裝潢的方向是盡量把空間拉大出來(室內約17多坪)
1.3-4人衣物基本收納
2.電視牆無收納無電視櫃
3.個人pc放進電視牆與第四台共用螢幕
4.次臥作客書房二用空間

先貼上我用掃瞄的室內格局圖(有點簡陋因為是用小畫家弄的)



原屋況








由於那廚房實在太礙眼...所以決定我把廚房給拆了順便把小房間的牆也一起打了一半起來
還有把房間門都捨棄掉了













由於建商附上的地磚實在不怎麼樣...我一不作二不休就用上了心儀已久的PANDOMO


來個案例
http://www.interior-mj.com.tw/193/193_2.html

因為小弟我比較龜毛 PANDOMO施工廠商建議要放到最後..
但會有PANDOMO的塗料蓋到木作...08不蘇湖..所以我就把地板先作好再進料..
(這樣會比較高風險因為會有施工中被損壞的情況)

PANDOMO第一段施工..磁磚括毛(相機拍不出差別所以簡略)
PANDOMO第二段施工..上膠和金剛砂





PANDOMO第三段施工..上料括平











PANDOMO第四段施工..拋光(沒拍因為之後就馬上上木板作保護)

再下來就是陽台的木工DIY
木工估價約22000元

DIY細項費用
場地約3坪(連牆面)
2.5*9 *420cm 結構級南方松14支
8*4*3M角材3支
螺釘+電動線鋸
約6000元
DIY工時約5天每天8小時獨立操作
腰酸背痛1星期..從搬運到切割都自己搞定...

原始圖(室外機廠商放得實在有點.........無言)



80%完工(木椅是用多餘的材料作出來的...已送給朋友當穿鞋椅)
完全就是即興創作..無草稿...木門上的絞鍊是房門拆下來的
錯誤施工1:地板材無預留伸縮縫遇水膨脹整個變超緊
錯誤施工2:排水無留孔..阻塞造成樓下的漏水...呵...二次施工打洞後就可輕鬆排除

當初為了節省空間..硬是把室外機塞到窗台上的夾角裡...角鋼重新切割釘上壁虎抓水平
一個人操作...以小弟我年輕力壯的''漢操''實在也是有點吃不消..
單人上下40KG室外機不下十次..腰快斷了....推到離牆面約2cm內
送風方向剛好對準外面...所以運轉時陽台不會像烤爐..作上木門維修時也不會礙事...
熱水器更是為了空間不惜一切繞到最邊緣的角落裡所以看不到只能看到排管





接下來就是冷氣按管
因為房間2格局改變所以排水就和客廳共用一個排水..牆壁打通作Y管
預先用粉筆畫上室內機預留孔...以便配管人員及木作預留管長及線路
外露的冷氣管路之後再用南方松包起來










水電施作
有一個比較特殊的地方就是...請水電師傅用一個電磁開關作可切斷總電源用鑰匙控制電源..(保留洗衣機和冰箱)
至於電磁開關就用老野狼的電門+鑰匙來作控制..別懷疑就是機車的電門..我想了半天才找到合用的
因水電料無該功能的開關(ONLY ON AND OFF WITH a KEY)
為什麼要這樣作..是因為以免房客(短租客包水電)未關閉電源就出門..有點像飯店的門卡功能
確認所有燈具的位置及電視的位置
因為電視是要放到電視牆裡...所以先在牆上畫上實際電視的比例圖來確認高度及中心線
由於當初的手繪草稿已經遺失先貼一張類似的實品圖(圖中是將電視放置牆面..我的則是牆內)







木工進場
全室天棚我是採用崁燈與層燈三切開關(全白全黃及全開)




電視牆雛型 廚房及收納餐桌
電視牆因為有考量仿清水模整體比例的問題就先把電視裝好再作木工
電視下方就是塞PC主機預留用的
環繞音響和網路的線路都拉到定位










主臥
6*6.2可掀床板...作好後太大所以已經連門都搬不出去了
衣帽櫃邊板加厚..預作為電視掛架加強用..第四台電話線路移至邊板上方
床頭櫃跳高作地燈用..
地板採用平價塑膠仿木地板..
因為不想失去木地版的踩踏感...再加上2分的夾板..順便把線路埋在夾板..省去打地道的費用





次臥收納床





木工完工
比較值得一提的,仿清水模的部份...因為木工師傅沒用過類似的材料(因為要求仿真才使用纖維水泥板)
所以有一點在半實驗的狀況在施作...
挖孔的造型...用鎢鋼刀掃了三孔就報廢一支...所以這面牆就用了一袋鎢鋼刀
固定也很麻煩...因為重量很重...
先用樹脂固定再打上最細的釘...再用手扶個5分鐘..不然會滑下來..
因為纖維水泥板很會吸水..所以樹脂也不能用太多(會翹起)

以下是二者的差別
纖維水泥板：以水泥為主要原料加特殊材料、纖維、水混合攪拌噴漿，在高壓下蒸氣養生成型；不含石綿者，屬於完全綠建材且穩定性佳符合CNS規定，其最大特性為一般防火板均怕水來破壞其分子結構造成腐蝕而纖維水泥板則具有不怕水的特性常使用於廁所、廚房及外牆上。市售水泥板目前呈二種型態出現一種為密度較高之水泥板而另一種則是有加混凝土及紗網所製之水泥板。

木絲纖維水泥板：水泥、木屑與無毒性化學添加物混合，經高壓過程製成。質輕、稍具彈性、表面平滑；在國外以外牆底材為主但在台灣則用於一般表面裝飾材，可勾勒出設計之美與造型的特殊，因其構造為水泥-木屑-水泥壓合而成其防水性較纖維水泥板差但其防潮性及隔音性則較優。











上漆
全室不留踢腳板..再拉大空間感











玻璃
值得一提就是電箱蓋板...用不規則的茶鏡和黑鏡把蓋板隱藏在鏡子中
還有原本廚房的磁磚牆面直接貼上明鏡黑鏡作邊..省去泥作費用..
餐桌放下時還可以看到自己和女王作愛....不不不是作菜的性感模樣....







小廚房bar
IKEA水槽+很貴的德製電陶爐



完工後自己拍的樣子












完工二年後學弟帶專業器材拍攝的樣本(專業果然不一樣)
































回想當時施工的情況...因正逢農曆新年..施工到完成約二個多月..
自己監工到全身過敏...癢到不行(吸入太多木屑)
不過完工時還真的蠻有成就感的...雖然荷包少了一大半..
說實在隔行如隔山..室內設計還真的有點學問..
配色..結構..動線..燈具..預算..收納..個個都是重點
不過還是很多東西礙於預算沒有作到自己的標準
像廚櫃的收納規劃..層燈的陰影..廁所的天花板等等...

就請各位看棺多多指教批評囉~~