因為國道1號中山高,泰山路段要擴建,今年初開始,就陸續有高工局的人來丈量,延線的住戶,決大多數都被劃分在裡面.小弟的家也不知道算幸運或不幸,只中了1/3,所以必須興建牆面,再將被劃分的區域拆除,以政府所出公告市價+成(目前還在喬)賣給政府.雖然心裡有千百個不願意,但是又沒有勇氣做釘子戶(其實是怕被建商報復),所以目前是有打算以剩下的2/3往上加蓋.PS:小弟家是獨門獨棟,沒有連接其他建築.但是不知道類似這樣,在高速公路旁,加蓋申請會不會有什麼麻煩?再加上不會算建蔽率跟容積率的問題,也不知道加蓋是應該找室內設計師還是找建商?請各位魔人指點迷津一下.
網路上搜查的結果建物最大高度為(道路寬度*1.5)+6不知道你的道路寬度 可不可以用高速公路計算?假設 高道寬度40M 意思是說 你可以蓋66m高的大樓~~可惜建坪不夠多但可以加高樓層的高度使每一層可以自然通風
應該去地政了解一下你家住宅用地區分有無變更(住一住二...住六或商一....商六)這樣才能評估建蔽率與容積率超過法定的就算增建(無申請也沒得申請的建築體)增建若無人舉發的話就可以住住住到年限到 就變就地合法