中古屋整理預算問題?

小弟日前看到一間二十幾年的老透天，地坪約23左右，實際建坪約為37左右，兩層樓。

因購屋後要重新整理，不曉得整理的預算，因為牽涉到頭款及貸款的金額。要留足夠的資金整理房子。

以下概略把需要整理的項目例出，煩請各位有經驗的朋友給個初估的數字，好心理有個底。
一、舊有頂樓石綿瓦建物拆除，鐵窗拆除，隔間及室內地面拆除清運。
二、三樓加蓋，以H型鋼做骨架，三樓頂用樓層板，頂樓地面灌漿，三樓牆面磚造8吋璧。
三、整棟水電重新配置，含所有電源，排水，進水，頂樓水塔。
四、2～3樓磚牆隔間
五、1F→2F、2F→3F、3F→4F樓梯，原先只有1F→2F有樓梯，但要拆除。
六、1～3樓地磚鋪設
七、1～3樓浴室隔間及衛浴設備
八、廚房廚具
九、全戶大門及鋁窗設置

以上就是該略要整理的項目，基本上這間屋子只剩下一個骨架可以使用，麻煩各位有經驗的朋友給點意見，謝謝。

補充一下，沒有裝潢需求。