四房改成三房的法規問題

bibico

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樓主

2009-11-29 17:57

弟妹最近買了新房子,但原隔局是四房,前屋主有請設計師重新裝潢,將格局改成3房..
現在有個疑問,要如何判斷或查詢這樣改建有無合法呢?謝謝!

2009-11-29 17:57 發佈

文章關鍵字法規問題

台灣第一窯

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2樓

2009-11-29 19:32

四房改三房為何會有合不合法的問題.
我的房子也是前屋主就改成三房了.

chiahung050427

chiahung050427
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3樓

2009-11-29 19:36

可以到樓上樓下的同型房看看

是否有樑柱被敲掉

如果只是隔間磚牆就不影響結構

沒有申報裝修,在完工之後不會被查報的

除非有增建或外推的情形

bibico

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樓主

2009-11-30 19:11

台灣第一窯 wrote:
四房改三房為何會有合...(恕刪)

因為是大樓,感覺上大樓規矩特別嚴苛..

chiahung050427 wrote:
可以到樓上樓下的同型...(恕刪)

並沒有增建或外推...所以重點是在於樑柱有沒有被敲掉嗎?

noheal

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5樓

2009-11-30 22:47

bibico wrote:
因為是大樓,感覺上大...(恕刪)

沒動到樑柱 , 沒人會要你不要改裝的

如連這樣也要管 , 你直接報建管 , 大樓違規的絕對比你家還嚴重

Crazy鳥

Crazy鳥
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6樓

2009-12-01 10:36

法規上來說
"結構"是大項
樑柱外牆樓地板幾乎是不能動的~!!
動到這類就是要提出申請還有找建築師或是結構技師背書~!
阿如果是室內的牆
一般的磚牆幾乎沒問題~除了分戶牆會有爭議~!!!
經隔間更不用說~根本沒有承載能力~
但如果是RC牆就要確定他是不是屬於室內結構牆~!!
早期的房子有那種整棟內外含隔間都是RC灌漿施做~!!
那就要看齊施做法是屬於承載牆或是單純的分間牆~!!
可以打一小個洞看他綁鋼筋的規格~
阿現在的建商幾乎很少降子做了~
不過仍能在自地自建案中看到~