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請教這樣地坪可建多大的房子

地獄倒楣鬼ct

地獄倒楣鬼ct
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樓主

2009-11-11 1:00

請教有塊約270坪的建地
不在都市重劃區內
使用分區是空白
使用地類別是空白

這樣我不知道能建多少坪的平房?

如果有可以建造日式或洋式的平房業者也請推薦吧
網路找不到資料

2009-11-11 1:00 發佈

文章關鍵字房子

goff995

goff995
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2樓

2009-11-11 1:48

地獄倒楣鬼ct wrote:
請教有塊約270坪的建地

那一種建地

一、甲種建築用地：建蔽率百分之六十。（地坪 162 坪 )容積率百分之二百四十。（總坪數６４８坪）
二、乙種建築用地：建蔽率百分之六十。　　　 162　　容積率百分之二百四十。
三、丙種建築用地：建蔽率百分之四十。 108 容積率百分之一百二十。 324
四、丁種建築用地：建蔽率百分之七十。 189 容積率百分之三百。 810

哇..270坪蓋起來..要算千的

ec13140559
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3樓

2009-11-11 2:00

goff995 wrote:
那一種建地一、甲種建...(恕刪)

那請問一下，丙種建築用地能夠有條件性的變更為其他用地嗎?

我剛好跟樓主一樣也要蓋新房，不過我的小很多了才85坪左右...

goff995

goff995
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4樓

2009-11-11 2:05

ec13140559 wrote:
那請問一下，丙種建築用地能夠有條件性的

你找當地比較熟的代書..或建築師問吧

他們比較熟..SORRY

85平的地..房子地平32平..房子建平 102 平

那也差不多要破千了

ec13140559
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5樓

2009-11-11 2:13

goff995 wrote:
你找當地比較熟的代書...(恕刪)

喔喔看來要問專業一點的人，不知道有沒有用小朋友可以打通....
買地就快5百了，蓋的部份有些打算自已來，有些部份給人賺
上來這裡看很多，新家很想弄，不過小朋友要省點花，看來有些部分要簡單弄一弄比較省....
不過看來大概也要破千了

goff995

goff995
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6樓

2009-11-11 2:15

ec13140559 wrote:

喔喔看來要問專業一...(恕刪)

你放心一定破千

kuo1801

kuo1801
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7樓

2009-11-11 10:24

通常這一類使用分區和用地別是空白的土地，都是都市計畫內用地，所以要清楚就是帶著地籍圖，去都市計畫科或各鄉鎮市公所，申請土地使用分區證明就很清楚了！

~~我愛寶馬~~

愛上有才華的男人

愛上有才華的男人
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8樓

2009-11-11 18:26

找專業作專業的事, 你可以認真你的本業, 賺錢囉, 委託專業,
自行摸索有太多的門路, 條條有風險, 夠聰明外, 大多要靠運氣,
像日本全能住宅王一樣的, 設計+工程~, 你的預算才有辦法掌控好~
正確的規劃設計 + 良好的施工品質, 就不擔心花冤枉錢囉!
Good Luck!

愛上~

Santorini
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9樓

2009-11-11 19:07

kuo1801 wrote:
通常這一類使用分區和...(恕刪)

都市計劃內的土地要記得查一下政府是否有規劃從你家過的路.

不不然到時即有補助也很麻煩.

至於預算的話, 小心一點, 很容易破千的.

欲望無窮, 這邊一點, 那邊再加一點, 呵呵, 心中的小惡魔就會跑出來了.

RICE 1502
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308分

10樓

2009-11-11 23:07

ec13140559 wrote:
喔喔看來要問專業一點...(恕刪)

蓋法不同價格不同,85坪蓋30坪x2層=60坪,也可以在300達成.

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