從開始看房子到最近簽了一間房子，所有不懂的過程都是參考01上面大家的經驗，真的很高興有這樣的園地。
不過買房子倒還可以只是汲取大家的經驗談來做功課，但房子買到了要裝潢，真的不是上網看大家的分享就能融會貫通的用在自己房子上，或許這真的是非常專業的地方，也可能小妹我真的資質駑頓。
廢話不多說，一樣是一堆問題要麻煩各位好心的專業人士、或有自身經驗的大大們幫我這個大忙:
首先，房子是14年左右的電梯社區大樓，室內23坪的小三房二廳1.5衛
非整理不可的地方:
1、全室粉刷
2、客廳1個窗型冷氣孔要補起來
3、前陽台落地窗、三個房間窗戶、廚房通後陽台門(鋁門窗)換新
4、三個房間門+框及廚房門+框及兩個衛浴門+框換新
5、衛浴兩個馬桶+兩個洗手台+一個浴缸上面那層(沒有要拆泥作的部份)換新
6、廚房天花板+兩個衛浴天花板換新
7、兩對分離式冷氣安裝
8、全新廚具
9、一個落地窗+3個房間窗戶的窗簾
若預算不足可免做的地方:
1、電視櫃
2、鞋櫃
3、兩個房間衣櫃+桌子
4、小孩遊戲室單層書櫃
5、廚房電器櫃
問題:
1、單就『非整理不可的地方』，我應該要找哪些人來做呀?(水電、泥作、木工...)我知道找設計師統包會省很多麻煩，但是我想我的預算請不起。
2、光是『非整理不可的地方』大概要花多少費用呢?
3、整個順序應該是怎麼樣呢?(先粉刷，再裝冷氣、再天花板...，還是.......)
4、針對『若預算不足可免做的地方』，應該找系統櫃還是裝潢木工?或是這兩者都可以全包以上我要動到的地方?
呼~一大堆問題，能有耐心看完還幫我解答的人，真的要說聲謝謝了。
1、全室粉刷
需要粉刷的程度到哪邊??只要壁面重新刷過就好??需要批土整平之後再重新刷漆??天花板都要處理??
油漆要用甚麼品牌??什麼型號??
2、客廳1個窗型冷氣孔要補起來
砌磚牆修補??封鋁板??風玻璃+框??木工補板就可接受??
3、前陽台落地窗、三個房間窗戶、廚房通後陽台門(鋁門窗)換新
氣密窗??隔音窗??有指定品牌嗎??要防盜嗎??
4、三個房間門+框及廚房門+框及兩個衛浴門+框換新
規格品實木門??木頭材質??油漆??把手??
5、衛浴兩個馬桶+兩個洗手台+一個浴缸上面那層(沒有要拆泥作的部份)換新
衛浴設備的品牌??
6、廚房天花板+兩個衛浴天花板換新
天花板材質??造型??燈具或抽風設備??
7、兩對分離式冷氣安裝
品牌??型號??
8、全新廚具
品牌??設備規格??
9、一個落地窗+3個房間窗戶的窗簾
樣式??國產布料??進口布料??零碼??
上列項目依照不同做法或需求均會直接影響價格...要不要先做些功課再上來討論??會比較有貼近事實的答案....
以下有幾點給各位大大參考
1.先自己做好功課(找雜誌或是看書報找自己喜歡的感覺)
2.家具和家電還有裝飾品的購買
3.再依您找的資料和廠商溝通，再依感覺和當時的氣氛好壞去挑選廠商，這樣子才不會錯過好的廠商哦
接下來看自己要找什麼樣的人來幫忙處理
1. 設計師
2. 裝潢統包
3. 裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等)
1.設計師
一個稱職的設計師必需要經過2-4年的培訓時間，再加上設計師自己本身要學習各裝潢行業的本職學能，又要把和業主溝通及業主的理想給整理，然後在圖面上做表示，之後施工中又要和現場廠商做溝通並指導要如何施作及注意事項，設計師不會自己施工但也要花不少時間在工地上，而所負的成敗責任有八成在設計師身上，因此會有設計費及監工費用
2.裝潢統包
又稱大包，通常業主會找木工來做為統包，其實好的統包除了照業主所提出的要求之外，還要想想如何解決現場的問題，業主如果有說錯或不懂的地方，要適時給予專業的建議及解決方法，但在畫圖方面可能就和設計師有一大段的落差，了不起就幾張平面圖及基本稿，因為統包是不收設計費的所以在工程開始之前要了解你們家未來的願景是很難辦到的，因此別太過於苛求，因為他只靠操作工地獲得的利潤。
3.裝潢小包
如果業主有多於的時間和耐心，會直接找小包來處理，但是除非業主很專業，但是也要會畫圖，不然沒有圖所有的事情都是做到那溝通到那比較不容易事前發現問題，往往都是問題出現再來解決，這樣子比較容易失敗而且會花不少的冤枉錢，最壞的情形可能就會有糾紛到時就更麻煩了。
其實裝潢是一個高專業的行業，相對的報酬就必需要給施工的人員，千萬別一殺再殺，這樣子會讓施工者很難有生存的空間，最後偷工減料來獲得必潤，東省西省一定會讓設計師把造型變簡單施工變簡單最後出來的東西沒有創意沒有實用性甚至施工品質差，讓裝潢變成四不像，讓房子變成裝潢的犧牲者。
希望我的建議對各位大大及業主有思考的空間
mr.saltydog wrote:
非整理不可的地方:1...(恕刪)
非整理不可的地方:
1、全室粉刷
需要粉刷的程度到哪邊??只要壁面重新刷過就好??需要批土整平之後再重新刷漆??天花板都要處理??
油漆要用甚麼品牌??什麼型號??
粉刷的部份應該就只要全室加天花板，目前房子只是牆面有點髒，沒看到什麼洞的，不知道什麼狀況下會需要"批土整平"?天花板就只要粉刷乾淨就好，不想裝潢，怕積灰塵清不到!
油漆的品牌和型號我必需做功課
2、客廳1個窗型冷氣孔要補起來
砌磚牆修補??封鋁板??風玻璃+框??木工補板就可接受??
因為不想用窗型冷氣，考慮到的也是容易有灰塵從那邊進來，或是小強小蟲從那邊進來，所以傾向砌磚牆修補
3、前陽台落地窗、三個房間窗戶、廚房通後陽台門(鋁門窗)換新
氣密窗??隔音窗??有指定品牌嗎??要防盜嗎??
窗戶的部份我必需做功課，不過應該確定不用防盜的功能
4、三個房間門+框及廚房門+框及兩個衛浴門+框換新
規格品實木門??木頭材質??油漆??把手??
有想過全部要用推拉門，可以省開關門的空間，可是這樣一來，是不是全室都要裝潢了，不然推拉門留個拉門軌道滿醜的
，如果因為做這個而預算太高，就退而求其次，只要一般實木門然後漆美美就好了!5、衛浴兩個馬桶+兩個洗手台+一個浴缸上面那層(沒有要拆泥作的部份)換新
衛浴設備的品牌??
這部份我必需做功課
6、廚房天花板+兩個衛浴天花板換新
天花板材質??造型??燈具或抽風設備??
其實是因為這3個地方原屋主有包起來，但舊了髒了也快壞了，所以想換新，不用造型，只要原來的換新就行，抽風設備也一樣。
7、兩對分離式冷氣安裝
品牌??型號??
因為不知道每個空間的坪數，不知道要怎麼買呢，這部份要好好做功課
8、全新廚具
品牌??設備規格??
需要好好做功課
9、一個落地窗+3個房間窗戶的窗簾
樣式??國產布料??進口布料??零碼??
需要好好做功課
上列項目依照不同做法或需求均會直接影響價格...要不要先做些功課再上來討論??會比較有貼近事實的答案....
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真感謝您的回答，至少我可以知道我要做功課的方向~謝謝
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