整理房子的價格...暈

請問各位大大

一間大約30年的老舊公寓一坪大概需要多少錢整理?

因為小弟目前有一間四樓跟五樓加蓋在整理

地點在台北縣永和

四樓大約19坪五樓加蓋大約10坪左右

大概花了82萬左右,一坪大約花了31000做整理

四樓所有水電管線重拉....做兩間浴室加做一間隔間..地磚重鋪...陽台外推

五樓加蓋天花板重做,多做了開關及插座浴室及廚房地板打掉重做

請問各位有經驗的大大這樣整理的價格貴嗎?



-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

謝謝各位大大的回覆

小弟的報價單大致分為


拆除花費80,000出頭

水泥花費325,000-->只有一層樓(包括鋪冠軍鑽石多管地磚浴室板岩磚)

水電工程-->200,000兩層樓..(各自獨立電表,埋管裝新管線,電熱水器,馬桶,洗手台,鏡子)

陽台外推換新的強化玻璃花費75,000-->(拆除舊設備換新設備)

基本天花板木工花費50,000-->兩層樓

上述列舉請各位大大提供意見...謝謝!
2009-11-03 22:26 發佈
文章關鍵字 房子 價格
大大,看了你所述,30年的兩層樓「整理」,除非你只是整理牆面粉刷及一些簡單的物件維修....否則,地磚、格局、管線都重新來過了,我想應該算重新裝潢吧?
以我來看,我覺得其實價格也許沒有太過誇張,20坪裝潢上百萬的案子,老實說以現在而言,稀鬆平常了...
嚴格說起來是錢變小嚕

裝潢內容不外乎用料及工法上的差異,有請設計師或工班向你一一說明細項嗎?
如果你有疑慮,可以把估價內容放上來說明一下,我想細節你慢慢的會越來越了解
無電梯老公寓的裝潢會特別貴, 因為沒有電梯, 建材要上樓比較麻煩

有很多舊的東西拆下來要弄下樓. 還有新的材料要弄上樓. 工人上工也要扛工具爬很久的樓梯. 工人不是早上一上樓就一直做到下班才下樓的, 中間可能去拿材料, 拿工具,買飲料.

所以有的人買房挑選無電梯老公寓,捨棄電梯華廈,結果裝潢的錢被貴很多

裝潢細目要分開來看. 在沒有細目的狀況下, 你做的這些工程項目好像原本就不便宜
一坪的價格算下來不算多

公寓施工就是貴在人工工時比較多
當初包工頭說
搬建材(水泥.砂.磚頭.磁磚.鋼筋...等)
搬廢棄物
敲掉一面牆後再重砌牆面
這人工費用就是算二次

當初一聽才打消重建牆面的打算
我也是最近才要裝潢好,跟版主一樣是三十年的老公寓,但我是在一樓的約37坪,可以打的都打了,電線及水管都換新的,含木工不含家具,一坪要捉40000元,我木工部份只做天花板及電視牆及書房而己
聽起來差不多

沒有細項單價可以比較只能這樣回答你
沒有施工的細項 比較難判別
不過這樣的價格看起來 應該還好
不會貴到哪邊
我要賺大錢 我要學著賺大錢...
謝謝各位大大的回覆

小弟的報價單大致分為


拆除花費80,000出頭

水泥花費325,000-->只有一層樓(包括鋪冠軍鑽石多管地磚浴室板岩磚)

水電工程-->200,000兩層樓..(各自獨立電表,埋管裝新管線,電熱水器,馬桶,洗手台,鏡子)

陽台外推換新的強化玻璃花費75,000-->(拆除舊設備換新設備)

基本天花板木工花費50,000-->兩層樓

上述列舉請各位大大提供意見...謝謝!



內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?