最近已經找了建築師畫設計圖~
設計圖一出來可能就要面臨找營作廠建房子的事宜~
這時候男友認識的一個長輩級朋友開口詢問是否可以讓他接~
之前在板上看了很多大大建議說室內設計千萬不要找認識的朋友或親戚承包~
因為有問題很難開口~~
所以我的想法也是不要答應對方~找個比較合理的理由拒絕他~
因為當我男友跟我提這件事時~他的理由是因為"認識很久的長輩~不好意思拒絕"
我只跟男友問了一句~以後房子出問題~你敢跟對方說或要求他處理嗎??
男友說~他不知該怎麼開口~
所以我更認為現在就這樣~那以後真有問題~礙於人情~我們絕對只能自認倒楣~
不知道板上各位的想法如何~
pipi67 wrote:
最近已經找了建築師畫...(恕刪)
其實可以找熟人 不過找之前最好先找人來估價 or 熟人一次找三個...讓熟人也知道 我認識的熟人很多 你不是唯一選擇 還是要比價的 ..
不過我現在裝潢之後 我還是建議 不要找熟人><...
不過我家營造是找認識的 品質就比一般正常好上很多..不過還是有小缺點就是了 建議 弱電另外估 不要給水電包
價格不漂亮之外 品質沒有外面專業弱電公司漂亮
一般找熟的 幾乎都是沒打算打合約 那出事情 你怎告?...
要是介紹的長輩有回扣 那就好玩了 出事情 介紹人又不用負責
還有啦 老師傅 技術雖然好 但是觀念跟態度已經跟不上時代了 年輕師傅雖然技術不純熟 但是態度跟觀念根的上時代...當然啦 你能找到老師傅技術+新觀念 那就太完美了
不過我找熟的做 一樣盯暴..除非你有能力跟我一樣 1就是1 熟的也照樣盯暴不管情理
）
如果不懂...可以拍照後請教熟悉的人幫您解說...
2.簽約細項務必載明...例如用哪一家的混凝土(台泥最好)...哪一家鋼筋...
甚至施工進度是否也可以列出(這項我不是很清楚)...
因為太快的進度對房子的結構不利...但要看它混凝土有何参料再決定..
這個部分可以回頭去請教建築師...
3.另外...可以要求建材的資料...
比方說...鋼筋無輻射證明...等等...
另外可以做材料試驗...
經過公正的實驗室得知材料的良莠...
4.可以要求混凝土管尾料做試體...至公正單位壓試體得知強度如何...
(建議打混凝土時自己要去監工...最少早1小時以上去...順便先行檢查組模及紮筋的情況...)
(及防止混凝土偷加水的情況...並確保混凝土澆鑄間隔沒有過長...)
經由建築師的設計及施工圖來綁筋組模...
加上良好混泥土品質...以及正確的施工程序及步驟...
(不知基礎是否有對地質做過探勘再決定基礎型式...)
這樣應該就可以得到一棟安全的建築物了..
這樣不管是誰來做...問題應該就不大...
記得合約內容要詳細...
如果各方差距不大...可以考慮由熟人來做...
不過須特別說明一切按合約走...否則如何如何...
可以婉轉一點...但須要讓對方知道您對建物的強勢要求...
我家的一個室內25坪的無隔間的房子,
請自稱設計師的熟人作,隔了2間不算小的套房,
電器也給他包了,
一共花了120萬
結果
電器該冷的不冷,該熱的不熱,
冷氣不夠冷(一開始預估太小)
冰箱不夠冷(他是說,被房客用壞了....)
熱水器不夠熱
電視一開始也不能看
壁紙在3個月後也掉了(他說是房客用手扣的....)
地板都不平,
牆面也不平(明明就有收我們披土的錢)
沙發也是爛貨
床更爛,硬到我沒辦法睡
廁所請他幫我們裝個毛巾架，他也不願意，
明明和我們簽約是２個月完工，最後５個月才完工．．．．
最好笑的是壁紙，整片不平發梅
（有人來看說是因為貼婚紙時沒太乾就貼，所以發梅）
請他來作後面的處理
他還和我們多收錢．．．．
他一開始說有自己的工班
有天他不在，我問師傅
師傅說他們都是看報紙來的．．．．
後來，房子好不容易租出去了
玻璃的廠商來房客那大鬧
說那個自稱是設計師的統包錢沒給他
管理員打去給他
他說他處理
這樣來來回回3次....
房客都說他不想租了....
後來我們家人自己在聊天,說他的工很粗
傳到他耳朵中
他竟然直接打給我,說
"你說我工很粗哦~".....
真的不要給認識的作
我們被a了超超超多錢的....
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