請問大家會注意中古透天厝關於結構上的問題嗎?

近半年來，小弟在高雄三民區找透天厝(中古)
但是大約都在20年上下屋齡的居多，也有看了幾間近30年屋齡但整修過的透天

想請問大家一下，關於20年-30年屋齡的透天，結構上、樑柱上有什麼需要注意?或是該怎麼避免問題?

本來是想拉出一部份治水預算，然後找25年以上整修過的透天(至少外觀不用整理)，將水電管都再整理一遍。

但就是結構上的問題，似乎不是拉出預算就可以解決的事。聽說921後2年建屋的建築法規有改，結構會較為好?

先感謝大家的回覆