新成屋裝潢 : 打牆會造成結構不穩定嗎 ?

iceboxliu
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樓主

2009-10-08 19:46

請教各位前輩~

我們買的是新成屋, 要打牆改變格局,

原本是四房, 但鍾情大主臥所以計畫打掉很多牆, 其中包括輕隔間跟磚牆.

請問打牆在怎樣的程度以內是安全呢...

買房子的時候代銷說只有外牆, 樑柱, 管路間不能打,

但又擔心他們是不是急著賣我所以隨便說說..

先謝謝回答~

2009-10-08 19:46 發佈

文章關鍵字新成屋裝潢打牆結構

yun5599

yun5599
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2樓

2009-10-08 21:53

一般隔間牆其實大都不屬結構牆應該沒多大問題！
因牽涉到到隔間變動建議最好找合法『室內裝修業』依法作必要的室內裝修審核，可避免無謂的困擾(6樓以上集合住宅以台北大都會地區已要求需審查)有的大廈管理法也都有規定要求裝修審核，其次是鄰居的反應也需留意！

XTCSE2

XTCSE2
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3樓

2009-10-08 22:08

意思是就算是隔間牆也須報備嗎? 在下的社區有很多人打牆耶.

yun5599

yun5599
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4樓

2009-10-08 22:37

只要管委會無刻意要求鄰居之間不互揭瘡疤，不作無謂的違章工程多注意施工的安全大都也相安無事的，不過新建的大廈其嚴格的管理就必須步步為營小心為上了！

friven2002

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5樓

2009-10-09 0:27

這個問題我每隔一段時間都上來回答新同學的問題

舊同學就當複習好了。

一般建築結構設計不會把磚牆，輕隔間模擬進去

除非是剪力牆

那理論上磚牆都可以打嘍，嗯～理論上是可以

但實際上呢？

我以三個例子分析給大家聽，這是模擬不會去交代的

1, 大家都不打牆，大地震來時一個好的結構物是要怎麼壞

（自問自答）
磚牆，輕隔間應該可以裂的亂七八糟，因為這是屬於震後可以修復

但磚牆要是太厚太強也不好，易造成柱頭被剪斷（這是另一個課題，本處暫不討論以免扯太遠）

所以這些牆在大地震下，已經幫你消耗掉一些地震的能量，以後花點小錢修捕一下即可

2, 大家都不打牆，只有你家打牆

（自問自答）
易造成你家的側向勁度太小，結構術語就是”軟層”

這就是說，你家比樓上跟樓下更容易變形，尤其是中低樓層

樓上累積的橫向地震力，直接壓垮軟調的那一層

3.
大家都把牆打掉

（自問自答）
那就是跟電腦模擬時差不多，不用擔心，只差外牆

大家橫向勁度都差不多。

＄＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
那結論呢？

小弟認為，牆是可以打，以留70％（算面積即可）以上，都沒有什麼問題

也不用重新分析。

題外話：
要是你家樓上是隔很多房間出租給人使用而沒有申請改建的話

這是可以告，也會危害到樓下住戶

最明顯的破壞例子是東興大樓

樓上是旅社，樓下又是一銀把一些磚牆打掉（一銀不會笨到去打剪力牆，不要道聽途說）

剛好上面講到的例子中已經包含兩項不利因素

在台北倒下的房子絕對100％是人禍，但為何判一銀過失呢？

大家都怪一銀，這就牽涉到一些沒有明說的部分

誰有錢賠呢？想也知道，但畢竟是籠長的訴訟跟非慘的傷亡

後續我就不知道結果

真正顧家的男人

Bank軍

Bank軍
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6樓

2009-10-09 8:19

friven2002 wrote:
這個問題我每隔一段時...(恕刪)

謝謝這位兄台精闢的見解,讓小弟又上了一課 0o0

阿里阿豆捏

Mon_Jr.

Mon_Jr.
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7樓

2009-10-09 8:24

friven2002 wrote:
這個問題我每隔一段時...(恕刪)

感謝樓上專業的分析，同時想起Discovery中看過的倒塌建築的災難影片
真的是這樣耶，有些事情不是一定有關係或一定沒關係
太多太多的因素參雜在其中，如果恰巧幾個不利因素同時發生，災難就可能發生
我們只能在降低風險和其他條件選擇中取捨而已