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小小包租婆經驗分享 -高質感單身小套房

狠下心來 刷卡付了頭期款 買了兩間位於桃園的套房 準備要裝潢的漂漂亮亮來租人 鎖定高階層為出租目標

當然 自己住的房子都沒這麼想要裝潢過 第一次接觸裝潢公司 是走在林口路上看到一間系統傢俱公司

在Mobile01上看過很多資料 對系統有大概的認知 那家系統家具還有自己配合的木作師傅 聽起來也不錯

因為是免設計費 所以決定請他們規劃看看... 這是我第一間接觸的裝潢公司

再來還有兩間 都是在林口路上(這裡還蠻多的) 但是第一次看圖面 和價格就不是很滿意^^" 所以....恩恩

到頭來 還是第一間與我相談甚歡 也非常重是我要求的東西 尤其是細節部分他們也都有幫我考慮到

因為我本身就不太愛淺色木頭色(覺得很便宜的感覺) 但是設計師說 小空間用深色系會太壓迫.....

所以 用純白色 表達簡潔時尚感 大家應該都可以接受 這樣出租率也會比較高吧^^

經過了三次的溝通 差不多可以開始動工了 ...... 因為用手機拍的 所以畫質請大家見諒囉!!

設計師說的"阿撒囉"烯酸鈣板 日本的 感覺不錯


天花板內臟 聽師父說 30公分就釘一支 (好像彷間有的人釘到45公分一支 ) 誇張~~
師傅用心我了解~ 非常愛聊天的熱情師傅.....^^"


地上撿到的 師傅說可以當紀念品


側面 是.....師父說他都用很好 叫我不用擔心 說是集層柳安角材...(不知道有沒有打錯字= =")


師傅辛苦的背影---其實我是要拍天花板啦...>"<


設計師設計的吧台 因為我不喜歡木作貼皮 設計師推薦用稀酸鈣板 顏色和質感我都還蠻喜歡的


連接到邊邊的牆 最左邊是廁所門 因為不想床對門口 所以多花了一點心思(小朋友)在這裡


接下來............因為系統安裝師傅都不穿衣服 太肉感的我就不放了
這是其中一間

還有吧檯 (這間是用系統做 隔壁間是用木作貼人造石 感覺都不錯)


恩恩~~非常凌亂..... 因為空間小東西又多.....


系統完成 乾乾淨淨的


鏡子也貼好了


接下來~~~~~
窗簾 吊燈 沙發 傢俱.......入場 沙發是我和設計師去工廠定做的(結合我想要的材質)
大部分傢俱是我自己挑的 設計師只會建議這樣好不好... 自認為我還蠻挑的啦 光窗簾就換了3次才決定^^

我們先看第一間吧..

這是入門的感覺


看過去門口..


這是鞋櫃加衣櫃 因為是套房 所以機能性想要強一點 可以掛衣服間收納還有鞋櫃和玄關


線簾放下來的樣子


來看一下最喜歡的部分 將將將將~~~


正面的樣子


把門打開後~~ 裡面是浴室喔


裡面看沙發的樣子 沙發布我挑的比較快 設計師也覺得可以就好了~


把窗簾拉開後 從門口看進去 自然光的感覺也很好


我最喜歡的牆 感覺一樣很棒


直的再來一張


介紹一下我的吧檯燈吧 原本設計師說要用透明水晶玻璃的吊燈 感覺很棒
但是 我又覺得是不是要多一些色彩 所以我堅持了我想要這個~~ 還OK吧^^
因為要租人的 沒放啥東西 後面展示櫃感覺空空的~


這一間暖色系為主的就差不多介紹完了~~~ 接下來換隔壁囉!!

這一間是以黑白灰為主題 但是一樣我也覺是不是多一些色彩會好點~
所以吧檯燈一樣 沙發抱枕 把原本的灰和白 改成紅和白.... 設計師也非常有耐心幫我一改再改....哈哈^^"
因為我很堅持又很善變 已經改來改去又改回來
搞到設計師常常看著我都會害怕 說...不會吧~你又在想什麼了.........
真的很歹勢啦......不過因為設計師都很有耐心和細心 所以我才能擁有這麼理想的裝潢

一樣先從門口進去囉~ 很有feel吧!!


看看我們訂製的沙發


吧檯特寫~前面是貼有點銀蔥的烤漆玻璃


衣櫃還有書桌~ 書桌下的方型皮椅也是定做的唷!! 很特別吧~~

在一張過去一點的~ 看出去的感覺很讚


線簾可以區隔一下客廳和房間 ~ 電視櫃設計師說可以用旋轉盤讓兩邊都可以看~ 但我覺得固定就好了


吧檯下面還藏了一個矮櫃 這角度拍的很有感覺~~
上面兩塊L型層板 設計師說板材廠出錯了 到時會再去幫我換掉
因為原本是圓角的~但我覺得這樣也還好~設計師堅持要換掉比較好~


呼~~上次有PO過一次 但是沒有這麼有感而發的幫大家介紹~ 這次是完整的樣子
不過還沒買吧檯椅.... 最近要去逛街台北的家具街 看有沒有更好的
因為預算也是在我當初說的範圍內~自己認為整體感覺都還不錯
常常看mobile01上 很多人遇到不好的設計師 我這樣應該算幸運吧
請大家批評指教囉~~





2009-09-18 17:13 發佈
請問妳有買車位嗎?
我前陣子也有去看看這類型產品,
坪價大約13.5萬,但是車位要價近一百
CJCHANG0605 wrote:
請問妳有買車位嗎?我...(恕刪)


有耶~ 通常車位價格都差不多~因為桃園停車沒有非常方便
所以還是要包含個車位比較好租人~~ 聽說現在還沒賣完
可以加入我的MSN一起討論喔~ ddd1234kimo@hotmail.com
以出租套房來說真的很用心耶
大部分只是附現成醜醜的家具
了不起釘個地板
希望房客也能好好愛護
請問您鎖定的客層?
預計租金/押金各是多少?
裝潢花費多少?
預計多久回收?tks
=愛喵の楚晴= wrote:
狠下心來 刷卡付了頭期款 買了兩間位於桃園的套房 準備要裝潢的漂漂亮亮來租人 鎖定高階層為出租目標...(恕刪)
感覺不錯 質感也優 可以pm一下相關資料 我最近也想要好好裝潢一下
很不錯的空間設計,比起一般出租的套房,感覺用心很多。
不過第一間鏡子面對著床,感覺不是很好說~
有沒有浴室的照片可以看一下

我比較喜歡第1間的感覺

希望你能遇到能好好珍惜的房客
好眼熟的套房喔!!
我也想看浴室的照片..
不知道有沒照片可以看呢!
我的迷你小城市正慢慢的壯大中~http://wow-wang.myminicity.com
個人小小意見~~
第一間有鏡子正對床的設計
是不太好的
單看牆面很不錯
但是對床就..........
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