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裝潢保證金與清潔費大家的社區收多少錢呢?


yuhwenchou wrote:
我的預售屋合約裡面寫裝潢保證金是10萬耶!!!
跟別人比起來是嚇人的貴!

SBLer wrote:
北投 我們社區是保證金10萬
裝潢清潔費$100/工作天

PanzerTu wrote:
小弟住台中,社區裝潢保證金 20 萬即期支票( 但管理公司不會匭票 ),

除此每月 NT$: 2000 清潔費,

據我所知,目前新成屋社區大樓多半是此行情,


樓上幾位保證金都好貴啊!

我很肯定~ 那絕對不會是行情!
新成屋社區大樓,我家也是啊!
三萬元 不用清潔費....

據我所知.... 跟"聽說"一樣.. 沒啥依據吧?
我但任一個290戶社區主委4年,社區已有20年歷史。

這邊的發言都是站在裝潢戶立場講話,有沒有想過其他住戶的感受。此外裝潢戶還沒搬進來,不用忍受噪音及汙染,只會來督工及驗收進度。)

如果你裝潢期間都沒有產生噪音,產生環境汙染,不占用公用設施,那你盡管裝潢,沒人會管你。但如果你又鑿壁,又敲牆,木工,水泥工又製造大量粉塵,電梯一包就是半年,其他住戶為什麼該忍受你的一切汙染,這是把快樂建築在別人的痛苦上。(內政部訂定住戶規約有明確規定,裝潢期間不得製造噪音及汙染,就算你取得裝潢施工許可,還是不能製造前述汙染,否則鄰居舉報,你就無法施工,但現實是你一定會製造汙染,那該怎麼辦)。

我們社區收取的叫汙染回饋金,就像核廢料放蘭嶼必須提供當地回饋金概念一樣,使用者付費,你製造汙染要別人承受,應該適當表達您的善意。

我們社區一年進行大裝修的住戶只有1%,(這類裝修費都要百萬元以上),卻要大多數人忍受不便,所以我們的回饋金一天收300元,來讓大家忍受你製造的種種不便,同時裝潢最長不得超過80個工作天(所以最多兩萬四千元回饋金,超過則一天罰金3000元。

現代社會每個人自我權益維護意識都很強,花點錢讓大家忍受你,划得來,如果你碰到強硬的住戶,就說你的噪音讓他精神衰弱,要求你賠償,問題更複雜。

針對住戶做局部修繕,如廚房浴室裝修及設備更換,10天工期以內,這種修繕我們不收回饋金,但仍收保證金以防破壞公物後的賠償問題。

附圖是裝潢的粉塵汙染,6樓裝修,4樓所拍的景況照,誰該無償忍受你製造的這些。

已刪
大直的西華富邦
保證金一百萬

聽朋友說的
看到那個裝潢保證金交10萬以上的有點嚇到
小女子最近也在裝潢
保證金的部分是3萬+清潔費1千(收一次)
施工時間最多拉2個月

新社區大樓,只有3年屋齡,很基本的裝潢
天花板遮冷氣管、粉刷、水電線路更動
然後系統櫃組裝等等

沒有任何泥作或破壞牆壁等等
因為小屋子所以裝潢費大約25萬上下

交100萬保證金真的嚇壞我XD
不過可以認同"住進來就照規矩走"這點


我們社區施工一個月保證金五萬,清潔費4000,六個月以上完工再多四千。

由於我施工有拖延,已經繳了三十萬保證金出去了,三十萬是退還的,倒是不擔心,但是本來以為只要繳十五萬,沒想到是每月算五萬,施工幾個月就算幾個五萬。
我們社區是保證金兩萬,清潔費兩千。以一個大工程來講很ok!
但我曾經拆一個90*240CM的櫃子之後牆面補土油漆,一天完成,這樣都要收清潔費,實在不合理,就跑去與管委理論,他看在熟人的份上免了錢。但後來想想...抬頭不見低頭見的這樣鬧實在不好看,雖然我還是覺得不合理!
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