裝潢保證金與清潔費大家的社區收多少錢呢？ (第4頁)

蚤不到

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31樓

2010-04-07 22:08

yuhwenchou wrote:
我的預售屋合約裡面寫裝潢保證金是10萬耶!!!
跟別人比起來是嚇人的貴!

SBLer wrote:
北投我們社區是保證金10萬
裝潢清潔費$100/工作天

PanzerTu wrote:
小弟住台中，社區裝潢保證金 20 萬即期支票( 但管理公司不會匭票 )，

除此每月 NT$: 2000 清潔費，

據我所知，目前新成屋社區大樓多半是此行情，

樓上幾位保證金都好貴啊!

我很肯定~ 那絕對不會是行情!
新成屋社區大樓，我家也是啊!
三萬元不用清潔費....

據我所知.... 跟"聽說"一樣.. 沒啥依據吧?

weipulee

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32樓

2016-05-01 10:51

我但任一個290戶社區主委4年，社區已有20年歷史。

這邊的發言都是站在裝潢戶立場講話，有沒有想過其他住戶的感受。此外裝潢戶還沒搬進來，不用忍受噪音及汙染，只會來督工及驗收進度。)

如果你裝潢期間都沒有產生噪音，產生環境汙染，不占用公用設施，那你盡管裝潢，沒人會管你。但如果你又鑿壁，又敲牆，木工，水泥工又製造大量粉塵，電梯一包就是半年，其他住戶為什麼該忍受你的一切汙染，這是把快樂建築在別人的痛苦上。(內政部訂定住戶規約有明確規定，裝潢期間不得製造噪音及汙染，就算你取得裝潢施工許可，還是不能製造前述汙染，否則鄰居舉報，你就無法施工，但現實是你一定會製造汙染，那該怎麼辦)。

我們社區收取的叫汙染回饋金，就像核廢料放蘭嶼必須提供當地回饋金概念一樣，使用者付費，你製造汙染要別人承受，應該適當表達您的善意。

我們社區一年進行大裝修的住戶只有1%，(這類裝修費都要百萬元以上)，卻要大多數人忍受不便，所以我們的回饋金一天收300元，來讓大家忍受你製造的種種不便，同時裝潢最長不得超過80個工作天(所以最多兩萬四千元回饋金，超過則一天罰金3000元。

現代社會每個人自我權益維護意識都很強，花點錢讓大家忍受你，划得來，如果你碰到強硬的住戶，就說你的噪音讓他精神衰弱，要求你賠償，問題更複雜。

針對住戶做局部修繕，如廚房浴室裝修及設備更換，10天工期以內，這種修繕我們不收回饋金，但仍收保證金以防破壞公物後的賠償問題。

附圖是裝潢的粉塵汙染，6樓裝修，4樓所拍的景況照，誰該無償忍受你製造的這些。

a24976440

不能超過80天。那不就得分次申請

2022-06-16 21:59

soft85204

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33樓

2016-05-01 19:10

已刪

Ra1nb0w

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2分

34樓

2016-05-03 16:07

大直的西華富邦
保證金一百萬

聽朋友說的

natsunari

natsunari
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11分

35樓

2016-05-03 16:59

看到那個裝潢保證金交10萬以上的有點嚇到
小女子最近也在裝潢
保證金的部分是3萬+清潔費1千(收一次)
施工時間最多拉2個月

新社區大樓，只有3年屋齡，很基本的裝潢
天花板遮冷氣管、粉刷、水電線路更動
然後系統櫃組裝等等

沒有任何泥作或破壞牆壁等等
因為小屋子所以裝潢費大約25萬上下

交100萬保證金真的嚇壞我XD
不過可以認同"住進來就照規矩走"這點