樓下漏水責任歸屬請教~急請教

wwchangiti
個人積分：0分
文章編號：13717467

0分

樓主

2009-07-31 10:01

去年剛把正樓下2樓的房子賣掉後
搬到自有的3樓住
後來的新屋主今年6月又把房子賣了
昨天接到仲介公司的電話
說2樓新新屋主投訴我們的主臥室衛浴的水管漏水
導致他們的牆壁滲水
要我們負責賠償

就我所知一般而言
三樓浴室的水管是走二樓的天花板空間
暫先假設真的是3樓漏水所造成的
那如果修繕
費用應該是由前屋主還是要我負擔呀??
仲介此間房子也賺了兩次
難道沒有責任嗎?

2009-07-31 10:01 發佈

文章關鍵字樓下漏水責任歸屬

musthstar

musthstar
個人積分：8分
文章編號：13717804

8分

2樓

2009-07-31 10:15

不是樓下樓下各一半??

不是樓下樓下各一半??

不是樓下樓下各一半??

nelsonliu0323

nelsonliu0323
個人積分：219分
文章編號：13718057

219分

3樓

2009-07-31 10:25

和仲介和前屋主有啥關係
他只負責買賣房子
他也不能保證房子賣都後的維修阿
而且如果照你的論調
你自己是前前屋主
是不是也有相同的責任

那再以你的論調延申下去
那可能八百年前的屋主都有責任了

一般這樣的情況
如果確定是三樓的水管造成二樓的漏水
好像是三樓的要負擔費用
不過好像也可以請二樓共同負擔費用
比例多少就自己橋囉

twobow

twobow
個人積分：218分
文章編號：13718102

218分

4樓

2009-07-31 10:27

wwchangiti wrote:
去年剛把正樓下2樓的...(恕刪)

若是二樓的天花漏水可以歸責於樓上的問題，則三樓的需賠償全部
例如三樓裝潢引起共用天花之間的水管漏水

但是若是因為水管老舊則是雙方平方各半

二樓新屋主當初賣屋的時候，是否在漏水一欄勾選無，若是如此二樓新住戶又沒有裝潢
則她們可以歸因於二樓新屋主隱瞞漏水之房屋瑕疵，她們可以舉證解除契約，不過這部份要上法院

仲介的話，除非她們有提供漏水保固

有問題在pm我吧
這部份有很多實際案例可以參考，建議你先搜尋01

**成就對的事情比做對事情更重要~共勉之!KHS T2+CX1

msc629

msc629
個人積分：51分
文章編號：13728504

51分

5樓

2009-07-31 17:03

老家3F，2樓住戶反映漏水，我家浴室重新鋪設防漏，自己負擔費用。
目前住家2F，天花板漏水，反映給3樓，敲敲打打之後漏水問題解決，費用由3F自己負擔。

都是20幾年老公寓 ^++^

dgg

dgg
個人積分：207分
文章編號：13729787

207分

6樓

2009-07-31 17:51

wwchangiti wrote:
去年剛把正樓下2樓的...(恕刪)

很奇怪
這跟仲介何干？

价介包生小孩？

誰造成漏水，就誰負責
世上有比這更簡單的事嗎？