先輩們好，先說明房屋背景：高雄三民區高醫附近，三樓半透天邊間，屋齡30多年，地坪21，不是RC結構，有舊增建，有看新屋但不滿意，滿意的又太貴（廢話），有請數個建商估價，想請大大幫忙分析舊屋改建還是重建好？？？
改建
優：280萬，沒建蔽率問題，工期短鄰居不易因吵雜抓狂，不必擔心被檢舉違建
劣：結構老舊危險，格局改變不理想
重建
優：結構重整堅固，格局設計方便
劣：450萬，房子會縮小，要申請執照工期長鄰居易不滿，後段增建期易被檢舉
主要是想改善生活品質但又不希望太花錢（又是廢話），280 VS 450的價差合理嗎（同一建商報價）？目前可能偏向改建，請問還有啥改建或重建的優劣可供思考呢？多謝指教了～～
genki109 wrote:
先輩們好，先說明房屋...(恕刪)
建議您改建吧!
一般建築物的使用年限為50年，管線的使用的年限為15年，所以30年的的房子可以考慮重建，尤其921以後，整個耐震的設計標準都提高了很多，這個是無法用改建彌補的。
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