夾層要住人可能壓迫感很重,拿來當置物空間(衣服,書,雜物等)應該不錯,冷氣一坪約4000可以裝到日立變頻冷暖,屋樑如果沒有預留,要用壁虎直接打的建議負重不要太重比較安全,小弟現在也正在裝修,30萬應該足夠.