新家預售屋客變格局，請大大們協助規劃給予意見。

最近在竹北向椰X建設買了一間預售屋，權狀77.33坪，公設比約26%。客廳落地窗面西，會西曬。目前的需求是一間書房，一間主臥，兩間小孩房，後陽台那裏看起來很大，實際上有一半原本是傭人房，已請設計師改為儲藏室。設計師出了A、B兩張圖，如下


設計師說比較喜歡A圖，因為空間利用比較好，不會浪費走道。但是有三個意見
1、翻開室內的水電圖之後，發現新家變電盤的位置在A圖書房裡，曾在目前住的家裡用測量電磁波的高斯計，測過配電盤附近的電磁波，結果高得嚇人，想說以後我們會常待在書房辦公、讀書，會被電磁波傷害那就慘了。
2、而且我希望保持客廳大片落地窗的完整性，以後可以享受前陽台的園藝造景，不想被書房分一半。
3、書房採半開放式，依我和先生的習慣，書桌必定雜亂無比，坐在沙發看過去會很難看。
所以現在傾向用B圖，但B圖卻浪費了很多走道空間。
問題來了：
1、B圖兩間小孩房的窗戶邊未來會放冷氣主機，覺得怕有電磁波，而且床離冷氣主機近，怕吵跟震動。另外，有一間小孩房的床頭臨公浴，覺得這樣風水不好，請問兩間小孩房怎麼改床、衣櫃、書桌的位置比較好？
2、沙發不靠牆覺得好像以後坐久了會位移，要常常移回來很麻煩，有沒有什麼好法子，但希望不要壓縮餐廳的面積。ps.沙發後面的木地板上有畫一架鋼琴，耗資17萬的鋼琴靠著西曬的牆面，擔心啊~~~
3、這個建案有很多假柱，光看圖覺得設計師好像有把假柱納入空間規劃，但是建商好像不給用。有沒有誰買過竹北在地建商椰X的建案，能用假柱嗎？
4、回歸主題，其實我最想要融合A、B兩圖的優點，只是自己沒什麼空間設計感，麻煩各位大大給個建議，好讓我們再和設計師討論討論。
謝謝各位大大囉！