請問, 設計師說他只負責出客變圖, 後續建商對於客變內容的工程進度與正確性部分, 需要由業主自行與建商協調. 設計師一般會等到交屋後才會到現場進行現場測量.
這是一般的做法嗎? 第一次找設計師, 所以也不清楚行規到底是什麼. 請各位大大解惑, 謝謝.
player1030 wrote:
負責出客變圖, 後續建商對於客變內容的工程進度與正確性部分, 需要由業主自行與建商協調. 設計師一般會等到交屋後才會到現場進行現場測量.
這是一般的做法嗎? 第一次找設計師, 所以也不清楚行規到底是什麼. 請各位大大解惑, 謝謝.
問題其實不出在行規吧，
問題應該是，
如果設計師是你自己另外找的，
但是工班不是設計師找來的人阿，
預售屋如果有含裝潢，
那都是建設公司找來的人，
設計師有什麼權力對他們指手畫腳。
就算是你自己去和建商談，
建商都不見得會同意依照，
你另外弄來的設計圖施工，
畢竟房屋所有權在交屋前還是屬於建商的，
在交屋前就算你想要自己花錢請人來裝潢都不可能，
畢竟如果到時候施工過程導致房屋有毀損，
那倒楣的不就是建商了。
至於到底有沒有權力去要求變動，
請拿出你的契約出來看看吧，
player1030 wrote:
問, 設計師說他只負責出客變圖, 後續建商對於客變內容的工程進度與正確性部分, 需要由業主自行與建商協調. 設計師一般會等到交屋後才會到現場進行現場測量.
這是一般的做法嗎? 第一次找設計師, 所以也不清楚行規到底是什麼. 請各位大大解惑, 謝謝.
每家公司的做法不同,沒有所謂的一般或者是行規. 小弟的方式是 取得CAD 檔案之後,如果該樓層已經完工,那先跑一次工地,看看實際的現場,在出平面配置圖,然後趕在客變時間前,把有關客變部份的格局搞定.然後給屋主建議
當然因為工地都是毛胚屋,在尺寸上會有一定的誤差值.有些尺寸就需要靠經驗值來修正.
淺知拙見 參考參考,
BR,
/Jacky 龍崎
道本無遠近,曲直在人心。
設計師出圖 交給客戶(依合約)
客戶將圖交給建商並完成客變手續(依合約)
建商將客變圖交給營造商施工(依合約)
營造商完工交建商及客戶驗收交屋(依合約)
設計師及裝修工人進場施工(依合約)
確認進度那應該是建商的事.
要確認正確性, 設計師要出未裝修前(毛胚)的尺寸圖, 簽認, 交建商(營造商)施工. 交屋驗收時如沒照該尺寸圖施工, 建商(營造商)要負責. 如該尺寸圖有錯, 設計師要負責.
我的看法是這樣的, 供參考。
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