最近看上了一間前有小庭院車庫的一樓老公寓
目前看來外牆已經有重新補強過，內部也有裝潢
看不出了是個四十年的老公寓
只是不知道一般房子的年限大約是多長？
還有就是像這樣的房子，是否水電管線都要換過，還有該注意什麼？
還請各位大大不吝賜教~~ 謝謝~~
Yvies wrote:
最近看上了一間前有小...(恕刪)
年限跟施作的工法有.鋼筋水泥用料...等都有關係. 有疑慮可以找土木結構技師來鑑定 強度 .
舊房子 要注意事項. 以翻修案為例. 要考慮的東西有.
1.基礎工程. 冷熱水管線. 糞管直徑.位置. 消水孔 (地排)..等 管徑過小.大多數有需要更換之必要.
電源線直徑(2.0mm),迴路數量 ,220v 冷氣專用迴路數量. .漏水 壁癌...等
大多數的老房子 都會有或多或少以上的問題存在, 所以基礎工程的整修費用是跑不掉的.
還有熱水器位置( 陽台隔上窗戶的話 要強制排氣為佳) 注意通風 良好 以策安全.
還有要注意的是居家 環境,有沒有好鄰居,漏水問題的話,建議 下過大雨後的一到兩天 密集的去看房子,小雨的話看不出有沒有問題,再來就是 有沒有非自然死亡 輻射屋 海砂屋保證...等
如果要動到隔間牆壁.樓層高度太高的話 要去跟政府申請.
淺知拙見 參考參考 有問題的話可以pm 我 很樂意經驗交流
BR,
/Jacky 龍崎
道本無遠近,曲直在人心。
40年的房子其實內部也有裝潢原則上應該是有換過了
你可以先搞清楚開關箱在那
先去市面上的水電材料行找一下 1.6 2.0 5.5 8 平方的線
一般來說40年沒換過應該還是1.6<----則可以考慮找人來換電線了(燈的開關線是夠啦
可是插座的話現在人的習慣應該要2.0了)
冷氣220V 一般都是一台(or2台小的)一迴路 線徑5.5(3.5也是有的)
其實先看一下有沒有換過 若是沒有 就找人來看看順便估一下
反正電線換一次可以用個幾十年
水的話可以先把水龍頭的閥頭拿下來 看一下牙頭是新的還是舊的 新的話
有可能前任有換過
至於要注意什麼 最重要的我覺得是用電負載夠不夠~~不過這說來就長了找專家吧
or對電有點概念的朋友去幫你看一下好了(也可以把電箱照下來po上01 說明那幾個斷路器是那些區域的)
這樣才好讓懂的人幫你看
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