各位大大：
我最近在高雄美術館買屋，上個月前才簽約，代銷小姐就急著要我去驗屋，並且說如果我不去驗屋他要請工地主任幫我驗，然後再請我複驗。請問這樣是對的嗎？
希望這家代銷公司小姐別再逼我啦！我星期一到五要上班白天怎驗屋阿！好心一點讓我這禮拜六去驗屋不行嗎？
另外聽木工師傅說，建議我們交屋時花錢請人家將牆壁天花板都上一層乳膠漆，這樣可以讓牆壁更加漂亮，也方便擦洗。 這是真的嗎？
或是可以凹建設公司幫我再擦一次油漆嗎？
acevincent wrote:
各位大大：我最近在高...(恕刪)
我的驗屋經驗:
1.從下訂到交屋,驗了不下20次,交屋前陸陸續續請建商改了不下10次的小毛病!
(包括:空心磚重鋪、裂磚重鋪、油漆裂縫修補、生繡件換新、窗戶密合、門片密合、...等)
建商都努力幫我修繕!因為如果修繕未果,就扣尾款(簽約時已談在合約內)
2.建商沒有催我交屋
3.交屋的時候不需要另外請人在天花板上乳膠漆,除非你不打算做天花板
而大多數的人都會把天花板做一些簡單的造型
假設用矽酸鈣板做造型天花板,那你幹嘛還需要在看不見的地方上乳膠漆?
我猜想,有可能是你本身因為不是很清楚這些程序,所以當木工師傅給你的建議時,比較容易在之中產生誤解唷!!
4.乳膠漆髒污的時候,容易擦拭髒污這點是沒錯的!
但是,我的認知應該不是指天花板,應該是壁面的部份唷
像我就打算用ICI得利三合一乳膠漆(BXQ有賣)做牆面的粉刷(網路上很多大大推薦的廠牌)
如果建商可以幫你用乳膠漆做全面性的粉刷,那你裝潢時,或許可以省一筆(大約2-3萬吧!)
如果本身牆面沒有什麼瑕疵、建商也沒辦法用乳膠漆粉刷,那你就等裝潢的時候一並做就可以了
請工地主任幫我驗，然後再請我複驗。請問這樣是對的嗎？
不對!!
驗屋要自己去驗
如果有要裝璜 可以請設計師陪同一起過去驗屋
最好是複驗完成之後完全交屋再進行裝潢
好心一點讓我這禮拜六去驗屋不行嗎？
可以!! 她們本來就要配合你的時間
天花板都上一層乳膠漆，這樣可以讓牆壁更加漂亮，也方便擦洗。 這是真的嗎？
假的!!
可以請建商再重新粉刷一次
但是不需要刷天花板
如果本身牆壁沒有平整 補再多層漆 還是不平整
如果要很平整最好批土上一上在上乳膠漆
牆面油漆這是還好解決
水電方面要是有問題會比較麻煩
最好測試一下馬桶沖水的衝力跟排水順不順暢
還有給水量大不大之類的
所有排水孔都要看看有沒有堵塞 排水速度
鋁門窗密不密合 下大雨時會不會滲水進來 等等
提供給你參考
恭喜新屋落成阿 ^^
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