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新成屋裝潢，建商工務收取押金3萬、清潔費2千是正常的嗎？

THEEND2021
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樓主

2009-04-24 14:00

這個是在我想買的某個建案的討論看到的...

裝潢公司進入要付3萬押金 2千清潔費，我覺得滿不合理！，等於是變相要和裝潢商討錢
清潔部分，如果某戶的裝潢沒有用髒什麼，但是要和大家一起攤，就很怪
要收也應該是每戶都收，但要有明細，哪幾戶有繳錢~最後清潔費怎麼使用發票等，然後剩下錢退回給管理委員會
我問了一下好像沒有，是工務自己處理，這部分不太透明，雖然合約上有寫要2千~我認了 XD！

雖然還沒買就在注意這個是有點杞人憂天，但還是想問問，其他建商會不會這樣做？
如果其他建商也會要收押金，那清潔費是不是也會收？集資後最後會移交管委會嗎？

2009-04-24 14:00 發佈

文章關鍵字新成屋裝潢建商工務押金清潔費 3萬 2千

Queenie1995
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2樓

2009-04-24 14:15

我的建商是收保証金四萬，清潔費一天150。
保証金還好，反正沒損及公物就全退。

清潔費部分，通常剛交屋前半年還是給物業公司代管，錢就給物業公司了。如果你裝潢時管委會已成立，錢就是交給管委會。

久大沙西米

久大沙西米
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3樓

2009-04-24 14:22

依我的了解，有些管委會確實會要求住戶若需裝潢時，入場前，要交付保証金，金額不一，但最終保証金都會退回給業主，這點板大可以不需擔心。清潔費的話，還沒聽業主說過^^

馬克

馬克
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4樓

2009-04-24 18:45

我剛進場的案子～26坪～保證金五萬
清潔費沒收～
不過如果毀損或弄髒公共區域的牆面及其他設施
還是要負責還原至全新
不然是要扣錢的

小弟公司做過建案的大廳及會館、公設
這個部分比較知道
公設案完成後
大廳門廳是要開放的～為了進出方便
但是會館都會管制不開放
通常管委會未成立之前
先交由建商的工務單位或是委外物管公司來做管理
整體來說為了避免日後點交給管委會的時候
是因為其他廠商進場施作所造成的污染或是損壞
而讓點交工作不順
所以有的建商或是物管會要求交清潔費用或是按日計費

而且有時候像我們承做公設案件
在未完成點交給管委會之前
這個工程的尾款我們是領不到的
所以建商或是物管有這個預收清潔費或是按日計費措施或是規定
我的立場是支持的
因為畢竟不是所有工班的素質是一樣的
有些工班菸酒檳榔不離手
到處亂丟亂吐造成嚴重污染

如果完全由公設包商來負擔這個成本
似乎是不夠公平
應該由後續進場施作工程的廠商一體分擔是比較公平的

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