請問蓋房子(空地蓋房)要花多少錢

酷兒的爸

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樓主

2009-04-20 18:02

不知道這樣問會不會很蠢

平地面積約100坪

建築物本體規劃約80坪

如果蓋地下一層地上兩層

僅概算建築物本身(不算裝潢)需要多少錢

或是有蓋房子經驗的可以分享一下可以要花多少錢無中生嗎?

2009-04-20 18:02 發佈

文章關鍵字房子空地

tinn2

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2樓

2009-04-20 18:40

酷兒的爸 wrote:
不知道這樣問會不會很...(恕刪)

二年半前簽約時每坪55,000就蓋得不錯了,NT$80,000/坪連一般傢俱&基本裝璜都可以搞定了吧!

現在行情就不曉得要多少了,應該會高出一些!

mexx520

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3樓

2009-04-20 20:18

如果地夠大(100坪應該很大了)
除非必要.盡量不要開挖地下室
因為花費會增加很多
畢竟大大的需求是兩層而已

100坪停車應該不是問題

大大怎麼不蓋60坪.樓高可至3樓
多點空地可做景觀設計.不是不錯嗎
80%好像有點滿
扣掉建物四周的基本留設空間
剩下的似乎不大

tinn2

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4樓

2009-04-20 22:13

mexx520 wrote:
因為花費會增加很多...(恕刪)

對喔,開挖地下室成本高可能要一倍耶...

尤其地下水位高的地方還要留滲水進來的水槽來排水..

單一樓層的建坪不太可能有到80%的,也真的不需要那麼大,像前一位大大說的約60坪已經是上限了..

往上蓋的話記得要留電梯井,方便加台電梯上去,當然又要貴一點囉..

酷兒的爸

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樓主

2009-04-20 22:57

tinn2 wrote:
二年半前簽約時每坪5...(恕刪)

恩..那我心裡有個底了

感謝分享

酷兒的爸

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樓主

2009-04-20 22:58

mexx520 wrote:
如果地夠大(100坪...(恕刪)

因為有想到要規劃很夠停的停車空間

親朋好友也可以不必為停車煩惱

所以有想過地下室

酷兒的爸

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樓主

2009-04-20 22:59

tinn2 wrote:
對喔,開挖地下室成本...(恕刪)

為何地下室成本要一倍阿

如果是地上三層跟地下一層+地上兩層相比

成本計算是不一樣的嗎?

請賜教!

62chaokai

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8樓

2009-04-20 23:08

空地起照房子，需注意建蔽率、容積率、參考都市計劃是否需臨路退縮等。
這些都可以請教建築師，開工前須有建造執造，完工後須有使用執照。

酷兒的爸

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樓主

2009-04-20 23:47

62chaokai wrote:
空地起照房子，需注意...(恕刪)

嗯嗯...了解

目前想先知道要花多少銀兩
當然要進行一定會找專家來協助

感恩

arniwarp

arniwarp
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10樓

2009-04-21 0:53

酷兒的爸 wrote:
為何地下室成本要一倍...(恕刪)

工程如果牽涉到地下，光開挖的土方就要論斤論兩計價了。